1‑pokojowy nowy lokal numer 6.B.11 – mikroapartament, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 5. piętro, 12,88 m² – balkon, południowa ekspozycja, niskie koszty.
To jednopokojowe mieszkanie – mikroapartament – tworzą: korytarz wejściowy 2,98 m² z wejściem do wszystkich części, salon z aneksem kuchennym 6,87 m² z oknami na południe i wyjściem na balkon 3,93 m² oraz łazienka 3,03 m².
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 12,88 m² oznacza realną oszczędność na starcie i w codziennym funkcjonowaniu. Mniej metrów to niższa cena zakupu, skromniejsze rachunki za ogrzewanie, prąd i sprzątanie, a jednocześnie pełen zestaw niezbędnych funkcji: osobna łazienka, wygodny korytarz wejściowy oraz dzienny salon z aneksem kuchennym. Na tej kompaktowej przestrzeni zyskujesz wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia i pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym 6,87 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, wygodnym miejscu, co w tym mikroapartamencie pozwala uniknąć dodatkowych ścian, drzwi i korytarzy zmniejszających metraż użytkowy. Sofa dwuosobowa o ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) sprzyja relaksowi, a zestaw kuchenny z dwupalnikową płytą ok. 60×30 cm, lodówką ok. 60×60 cm i zlewem ok. 45×45 cm zapewnia funkcjonalne przygotowywanie posiłków. Mniejsze dystanse i wspólna strefa dzienna ułatwiają rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,93 m² wzmacnia komfort i elastyczność korzystania z części dziennej: można doświetlić wnętrze, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zyskać plenerową jadalnię lub kącik pracy. Południowa ekspozycja i 5. piętro dają więcej słońca oraz przyjemniejsze widoki ponad linią drzew i dachów. Dostęp na zewnątrz tylko z salonu porządkuje codzienne funkcje i ułatwia organizację.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka 3,03 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym – podnosi wygodę w ciągu dnia i nocy, skracając drogę z części dziennej. Mimo niedużego metrażu mieszczą się tu kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 90×80 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 45×60 cm oraz umywalka ok. 35×45 cm. Taki układ sprzyja higienie w strefie gotowania i komfortowi gości, a codzienne czynności są szybkie i intuicyjne.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 0,90 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym zapewnia swobodną, bezkolizyjną komunikację i lepszy dostęp światła dziennego. Wejście do mieszkania prowadzi najpierw do korytarza wejściowego (tuż obok jest łazienka), z którego wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, a dalej na balkon. Taki ciąg przejść ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia wentylację i porządek funkcji od wejścia aż po strefę relaksu.
To mieszkanie jest idealne dla singla, studenta lub osoby pracującej zdalnie, która ceni światło, wygodę i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako kompaktowy mikroapartament inwestycyjny pod wynajem, oferujący komplet funkcji na minimalnym metrażu i bonus w postaci słonecznego balkonu.
