1‑pokojowy nowy mikroapartament numer 2.B.15 — Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, pierwsze piętro, 12,32 m² — balkon od południa i funkcjonalny układ.
To jednopokojowy mikroapartament, w którym znajdują się: salon z aneksem kuchennym (7,02 m², okna na południe), łazienka (2,63 m²), korytarz wejściowy (2,67 m²) oraz balkon (3,88 m²).
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 12,32 m²: w tak kompaktowym metrażu mieszkanie mieści pełny zestaw stref — korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, łazienkę i słoneczny balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne, tańsze ogrzewanie i krótszy czas sprzątania. Ograniczono zbędne korytarze, dzięki czemu płaci się za realnie użyte miejsca do życia zamiast pustych metrów.
-
Salon z aneksem kuchennym 7,02 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków: jedna wspólna przestrzeń eliminuje potrzebę drugiego, wydzielonego pomieszczenia i drzwi, oszczędzając metry i budżet. Mieści dwuosobową sofę ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) oraz zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową ok. 60×30 cm, lodówką ok. 60×60 cm i zlewem ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem. Dzięki temu gotowanie, praca i relaks odbywają się blisko siebie, wygodnie i bez tracenia czasu na przemieszczanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,88 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co porządkuje układ i sprzyja prywatności. Słoneczna, południowa ekspozycja pozwala wygodnie napić się kawy na zewnątrz, doświetla wnętrze, ułatwia wietrzenie kuchni i daje miejsce na zioła czy suszenie tekstyliów w ciepłe dni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę na co dzień i podczas przyjmowania gości — minimalny dystans oznacza szybki dostęp, bez „dreptania” przez całe mieszkanie. W kompaktowej łazience mieści się kabina z odpływem liniowym ok. 80×85 cm, toaleta ok. 70×45 cm, pralka ok. 45×60 cm oraz umywalka ok. 35×45 cm, co skraca ścieżkę od kuchennego blatu do zlewu i pralki. To ważne dla komfortu całej przestrzeni, bo porządkuje codzienne czynności higieniczne i poranne rytuały.
-
Otwarte przejście 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i poprawia przewiew. Szerokość 0,91 m pozwala swobodnie minąć się dwóm osobom, a brak skrzydeł drzwiowych w tym miejscu ogranicza potencjalne kolizje. Dodatkowo światło z południowych okien dociera w głąb korytarza wejściowego, dzięki czemu całość jest jaśniejsza i bardziej przyjazna na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 2,67 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch: z niego wchodzi się zarówno do salonu z aneksem kuchennym, jak i do łazienki. To idealne miejsce na odłożenie okryć wierzchnich i obuwia dzięki szafie ok. 78×30 cm, co pomaga utrzymać porządek w części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a łazienka położona tuż obok pozwala szybko umyć ręce czy skorzystać z toalety zaraz po powrocie.
-
Słoneczne, południowe okna w salonie z aneksem kuchennym oraz ulokowanie na pierwszym piętrze to połączenie komfortu i oszczędności. Lepsze doświetlenie ogranicza potrzebę używania sztucznego światła w ciągu dnia, a zyski cieplne mogą wspierać niższe rachunki w chłodniejsze miesiące. Pierwsze piętro oznacza wygodniejsze codzienne dojścia, szybszą ewakuację w razie potrzeby i łatwiejsze korzystanie z roweru czy wózka.
To mieszkanie jest idealne dla singla, studenta lub osoby pracującej zdalnie, która ceni jasne wnętrza, balkon i sensownie zorganizowany metraż. Sprawdzi się też jako kompaktowa baza w mieście dla inwestora szukającego małych kosztów zakupu i utrzymania przy wysokiej funkcjonalności.
