2-pokojowe nowe mieszkanie numer P10.02.1.34 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, I piętro, 44,85 m² – zintegrowana strefa dzienna 29,04 m², loggia i południowe światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 29,04 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia wrażenie jednego, większego wnętrza, bez zbędnych przewężeń i drzwi; dzięki temu korytarz nie „zjada” metrażu, a zyskuje się miejsce na konsolę, niszę do pracy lub regał. Światło z dużych okien salonu (południe i półudniowy‑zachód) doświetla część wejściową, a elastyczne ustawienie mebli pozwala łatwo kształtować strefę relaksu, posiłków i pracy – czego nie dawałby wydzielony, zamknięty przedpokój.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co ułatwia codzienność: można gotować i rozmawiać z domownikami na kanapie, podawać dania prosto na stół dla czterech osób oraz mieć oko na dzieci. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i dużym blatem, a także trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, tworzą funkcjonalny układ, który w małym metrażu zastępuje osobną kuchnię i zamkniętą jadalnię, ograniczając liczbę ścian i przejść.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,04 m²) pozwala swobodnie zmieścić strefę TV z wygodną trzyosobową sofą, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz kompletny aneks z AGD, bez tłoku i kolizji ciągów. Jest też zapas miejsca na kącik biurowy lub dodatkowy fotel, a południowa i południowo‑zachodnia ekspozycja okien zapewnia dużo słońca przez większą część dnia, co sprzyja relaksowi i uprawianiu roślin.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka (4,91 m²) mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę z blatem, toaletę, pralkę oraz szafę na ręczniki i chemię, dzięki czemu codzienne rytuały są wygodne nawet przy dwóch osobach naraz. Jest miejsce na kosze i akcesoria, łatwiej też suszyć pranie oraz poruszać się bez ocierania o sprzęty; przy takim układzie nie trzeba rezygnować z wanny na rzecz prysznica.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,78 m²) rozszerza dzienną strefę o półotwartą przestrzeń na świeżym powietrzu – idealną na kawę, rośliny czy mały stolik. To świetne miejsce do wietrzenia aneksu kuchennego po gotowaniu, a południowa i południowo‑zachodnia ekspozycja daje dużo światła; dodatkowe drzwi balkonowe podbijają ilość dziennego światła we wnętrzu i ułatwiają organizację spotkań.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to komfort prywatnych poranków i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Można szybko przewietrzyć sypialnię, doglądać ziół lub kwiatów, a latem wystawić leżak; takie drugie wyjście na zewnątrz zwiększa funkcjonalność loggii i pozwala korzystać z niej równocześnie przez domowników, nie zakłócając sobie nawzajem spokoju.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 215 cm (z dwóch odcinków, wraz ze zlewem z ociekaczem) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną strefę roboczą dla dwóch osób, miejsce na małe AGD i komfortowe przygotowanie posiłków. W sąsiedztwie płyty czteropalnikowej i zmywarki zachowana jest ergonomia, łatwo rozłożyć składniki, a po gotowaniu szybko znikają naczynia, co pomaga utrzymać ład w części wypoczynkowej bez dodatkowych pomieszczeń kuchennych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, zapewnia dyskrecję oraz ciche korzystanie bez angażowania strefy dziennej. Domownik z sypialni ma najkrótszą drogę, a goście wchodzą do łazienki z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności; dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej utrzymać spokój podczas pracy zdalnej czy odpoczynku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,58 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje efekt szerokiego kadru od progu, wpuszczając do strefy wejściowej mnóstwo dziennego światła. Ułatwia to komunikację, wniesienie większych mebli, wózka czy rowerku, a szafa w korytarzu mieści okrycia i obuwie; takie rozwiązanie sprawia, że już od drzwi widać jasną część dzienną, co poprawia pierwsze wrażenie i komfort codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, elastyczną strefę dzienną z wygodną kuchnią i wyjściem na loggię. Sprawdzi się też u pracujących z domu, potrzebujących czytelnego podziału na relaks, pracę i sen, bez rezygnowania z komfortowej łazienki.
