3-pokojowe nowe mieszkanie, numer P10.03.5.63, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, piętro piąte, 60,98 m² – loggia, balkon, słoneczny salon, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także loggię i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu: loggia 5,93 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 5,60 m² z wejściami z obu sypialni. Dzięki temu w tym trzypokojowym mieszkaniu każdy znajdzie miejsce dla siebie: część dzienna (południe) idealna do kawy w słońcu, a część nocna (północ) do cichego wieczornego odpoczynku. Dodatkowo dwa kierunki świata ułatwiają przewietrzanie i dopasowanie klimatu do pory dnia.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wychodzi się bezpośrednio na balkon 5,60 m². To ogromny komfort – poranne wietrzenie, wieczorne wyciszenie czy szybkie wyniesienie prania nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną. Domownicy zyskują niezależność, a rodzic łatwiej zareaguje, gdy dziecko wychodzi zaczerpnąć świeżego powietrza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,40 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co daje więcej światła, płynniejszą komunikację i lepszy kontakt domowników niż w przypadku trzech oddzielnych pokoi. Zmieści sofę trzyosobową z ławą, stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długimi blatami roboczymi – wszystko w zasięgu kilku kroków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,93 m² to codzienna wartość dodana: obiad na powietrzu, dodatkowe miejsce na zielnik czy bezpieczna strefa zabawy w słoneczne popołudnie. Przenoszenie posiłków jest łatwe, bo nie trzeba iść korytarzem, a południowa ekspozycja zapewnia ciepło i światło przez większą część dnia, poprawiając komfort życia domowego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,00 m² ułatwia codzienne funkcjonowanie: wniesienie zakupów, komunikację przy większej liczbie gości oraz przenikanie światła z południa w głąb mieszkania. Większa szerokość przejścia daje swobodę ustawienia mebli w salonie i wygodny dostęp do wszystkich pokoi z korytarza.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,70 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 8,00 m² (usytuowana obok sypialni dla dziecka) porządkuje strefę wejściową i podnosi komfort całego mieszkania. Mieści kurtki, obuwie, parasole czy odkurzacz, a także wózek typu „parasolka”. Bliskość drzwi wejściowych skraca drogę po zmianie okrycia i ułatwia szybkie wyjście na spacer z dzieckiem lub psem.
-
Sypialnia małżeńska 12,50 m² jest wygodna: mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę, telewizor 45 cali z szafką RTV i nadal pozostaje miejsce na kącik do czytania albo toaletkę. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a bliskie sąsiedztwo łazienki skraca nocne trasy i ułatwia poranną rutynę.
-
Bliskość łazienki 4,50 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wszystkich domowników i gości. Wanna, umywalka na blacie, toaleta i pralka znajdują się w zasięgu kilku kroków – to oszczędność czasu przy codziennych czynnościach, szybkie sprzątanie niechcianych rozlań w części dziennej i mniejszy ruch po innych pokojach, gdy ktoś odpoczywa.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 12,50 m² i sypialni dla dziecka 9,92 m² ułatwia nocną opiekę oraz wspólne rytuały przed snem, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddalone od tętniącego życiem salonu. Pokój dziecka dzięki wymiarom swobodnie mieści łóżko, biurko 120x60 cm i szafę, a w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet do pracy albo pokój gościnny z bezpośrednim wyjściem na balkon.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasny salon z wyjściem na loggię, balkon przy sypialniach oraz wygodną garderobę przy wejściu. Docenią je również osoby pracujące z domu – dzięki dodatkowej sypialni z biurkiem i bezpośrednim wyjściem na balkon łatwo stworzyć komfortowy gabinet.
