2‑pokojowe mieszkanie numer P10.05.0.102, nowe, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, parter, 49,77 m² — ogromny salon 30,39 m², duża sypialnia, wielka łazienka, ogródek i taras.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,39 m²), sypialnię małżeńską (13,26 m²), łazienkę (6,12 m²), a na zewnątrz taras (6,69 m²) i ogródek (16,81 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras i ogródek jako jedna otwarta przestrzeń wypoczynkowa z wyjściami z dwóch pokoi. Bezpośrednie przejście z salonu na taras ułatwia śniadania na świeżym powietrzu, a wyjście z sypialni prosto do ogródka daje intymną, zieloną strefę porannego relaksu. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne światło od rana, a parter gwarantuje wygodny dostęp bez schodów, co docenią rodziny z wózkiem i miłośnicy codziennego kontaktu z naturą.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu. Takie zestawienie sprzyja byciu razem, łatwiejszej komunikacji z domownikami i gośćmi oraz lepszemu wykorzystaniu metrażu niż w przypadku rozdzielenia na kilka mniejszych pokoi. Duży blat roboczy o łącznej długości 235 cm z wbudowanym zlewem z ociekaczem, pełnowymiarową zmywarką i kuchenką czteropalnikową sprawia, że przygotowanie posiłków jest wygodne nawet podczas większych spotkań.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,39 m²) daje swobodę aranżacji stref: komfortową sofę trzyosobową z kawowym stolikiem, stół rodzinny z czterema krzesłami oraz miejsce na kącik do pracy. Takie rozmiary umożliwiają wygodne przyjmowanie gości, organizację domowego biura bez rezygnacji z wygodnej części wypoczynkowej i pozostawiają czytelny, przyjazny obieg dzienny, doświetlony porannym słońcem z kierunku wschodniego.
-
Obszerna sypialnia małżeńska (13,26 m²) mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, pozostawiając wygodną przestrzeń do poruszania się i ubierania. Rozmiar pokoju sprzyja spokojnemu odpoczynkowi, a wschodnie okna zapewniają naturalne, delikatne światło o poranku. Metraż pozwala też pomyśleć o miejscu na kołyskę lub biurko do cichej pracy, bez kompromisów dla strefy snu.
-
Wyjątkowo duża jak na dwupokojowe mieszkanie łazienka (6,12 m²) z wanną 160x70, wygodną umywalką, toaletą i miejscem na pralkę daje komfort codziennych rytuałów. Można w niej swobodnie wykąpać dziecko, przygotować kąpiel relaksacyjną czy ogarnąć pranie bez ciasnoty. Większy metraż poprawia ergonomię, skraca czas porannej toalety dla dwóch osób i podnosi ogólny komfort domowników oraz gości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę użytkowania strefy nocnej i dziennej. Krótka droga do miejsca odpoczynku ułatwia szybkie wyciszenie po pracy, dyskretne drzemki w ciągu dnia oraz nocne dojścia bez błądzenia po korytarzach. Taki układ sprzyja codziennemu funkcjonowaniu całego mieszkania i poprawia płynność poruszania się między najważniejszymi pomieszczeniami.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej i z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort dla wszystkich. Domownicy mają blisko w nocy, a goście skorzystają bez wchodzenia do strefy prywatnej, co zwiększa poczucie intymności. Centralne usytuowanie skraca codzienne trasy, ułatwia szybkie mycie rąk po wejściu z zewnątrz i pozytywnie wpływa na wygodę użytkowania reszty mieszkania.
-
Wejście do mieszkania od razu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z łazienką tuż obok, wzmacnia funkcjonalność strefy dziennej. Po przekroczeniu progu widzimy reprezentacyjną część domu, łatwo odwiesić okrycia, zająć miejsce przy stole i natychmiast skorzystać z łazienki, jeśli trzeba. Minimalizacja zbędnych komunikacji oznacza więcej metrów na faktyczne życie, lepszy komfort przyjmowania gości oraz przyjazny rytm codziennych czynności.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży dzienny metraż, ogródek z tarasem i wygodę pracy oraz życia towarzyskiego w jednym miejscu. Sprawdzi się również dla młodych rodziców i seniorów, dzięki parterowi, wschodnim oknom i bardzo wygodnej łazience oraz bezpośrednim wyjściom na zieleń.
