2‑pokojowe nowe mieszkanie numer P10.05.2.116, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, piętro drugie, 50,13 m² – duża strefa dzienna 30,42 m², ogromna łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 30,42 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy wzmacnia wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych stref ścianami, ułatwia codzienne funkcjonowanie i daje elastyczne strefowanie. Poranne wschodnie światło z okien w salonie doświetla także korytarz, a wejście z korytarza do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni, łazienki) porządkuje ruch domowników i sprzyja różnym aranżacjom mebli oraz oświetlenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową oraz zlewem z ociekaczem) i jadalnię (stół dla czterech osób) w jednym miejscu. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, skracają się trasy codziennych czynności, a metraż nie jest rozdrobniony na kilka małych pokoi i korytarzy, co w dwupokojowym mieszkaniu szczególnie zwiększa komfort życia.
-
Duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,02 m²) pozwala wygodnie ustawić pełnowymiarową sofę, telewizor, stół z czterema krzesłami i nadal zachować swobodę poruszania. Wschodnie okna dostarczają przyjemnego, porannego światła do pracy lub śniadania, a skala pokoju umożliwia alternatywne ustawienia, na przykład kącik biurowy albo większy stół rozkładany na spotkania z bliskimi.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 13,26 m² mieści duże łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a przy tym zostawia miejsce na toaletkę albo kompaktowe biurko. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu światłem, a bliskość salonu i łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały bez długich przejść, co doceni zarówno para, jak i rodzina z małym dzieckiem.
-
Ogromna, jak na ten metraż, łazienka 6,49 m² z wygodną wanną, toaletą, umywalką i pralką pozwala na komfortową pielęgnację oraz kąpiele, także z dziećmi. Skala pomieszczenia ułatwia korzystanie dwóm osobom kolejno, bez poczucia ścisku, a sąsiedztwo sypialni skraca drogę nocą. Jest też wygodna dla gości – wejście z korytarza nie narusza prywatności strefy nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,60 m² to cenna rozrywka i relaks: poranna kawa we wschodnim słońcu, wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu, łatwe wietrzenie i lepsze doświetlenie strefy dziennej. Dostęp tylko z salonu zachowuje intymność sypialni, a w cieplejszych miesiącach balkon realnie powiększa codzienną strefę życia.
-
Długi na 235 cm blat w aneksie kuchennym w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi wygodę gotowania: jest miejsce na przygotowanie posiłków, ustawienie małego AGD oraz komfortową współpracę dwóch osób równocześnie. Zlew z ociekaczem ułatwia organizację pracy, a bliskość stołu sprawia, że serwowanie potraw odbywa się płynnie, co w dwupokojowym mieszkaniu sprzyja sprawnej codzienności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych czynności – nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną, co ogranicza hałas i budzenie domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozostawia komfort dla gości, gdy w sypialni ktoś odpoczywa, a codzienny ruch koncentruje się w części wejściowej, nie zakłócając relaksu w pokoju dziennym.
-
Bardzo szerokie, 2,75‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje efekt reprezentacyjnej osi widokowej, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z okien wschodnich. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza obok salonu, dzięki czemu powitanie gości jest naturalne, a wnoszenie większych mebli czy zakupów odbywa się bez kłopotliwych manewrów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodną strefę dzienną, jasne poranki od wschodu i dużą łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących w domu, oczekujących elastycznych aranżacji i balkonu jako dodatkowego miejsca wypoczynku.
