3‑pokojowy nowy lokal numer P10.03.3.59 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 3. piętro, 63,54 m² – loggia i balkon, jasny salon, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a na zewnątrz loggię oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – loggia 5,63 m² oraz balkon 5,60 m² – podnoszą komfort życia, pozwalając korzystać z porannego słońca i wieczornego wytchnienia, pielęgnować rośliny i wygodnie przewietrzyć mieszkanie. Atutem jest dogodny dostęp: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi na loggię, a z obu sypialni – sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – na wspólny balkon, co daje domownikom prywatne mikro‑strefy odpoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 24,70 m² scala życie rodzinne w jednym, słonecznym miejscu z oknami na południe: wygodna sofa z ławą zapewnia kącik wypoczynkowy, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz długimi blatami ułatwia gotowanie, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji, zyskujesz lepsze doświetlenie, łatwiejszą komunikację i więcej miejsca do życia bez dodatkowych ścian.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,82 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje codzienność: tu wygodnie odwiesisz płaszcze, ustawisz buty, schowasz wózek czy torby sportowe, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje wolny od przypadkowych rzeczy. Lokalizacja przy drzwiach wejściowych skraca poranne szykowanie i upraszcza witanie gości.
-
Sypialnia małżeńska 12,73 m² daje komfort aranżacji: mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę, szafkę RTV i telewizor, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania. Atutem jest bezpośrednie wyjście na balkon, które tworzy prywatną strefę relaksu oraz możliwość szybkiego wietrzenia.
-
Bliskość łazienki 4,32 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę dnia codziennego: goście skorzystają z wanny, umywalki, toalety i pralki bez przemierzania całego mieszkania, a domownicy mają szybki dostęp zarówno w dzień, jak i w nocy. Takie ustawienie usprawnia poranne rytuały i skraca dystanse dla wszystkich.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę – krótsza droga na nocne pobudki, szybka reakcja przy chorobie czy karmieniu. Jednocześnie oba pokoje są oddalone od części dziennej, co sprzyja ciszy podczas pracy i nauki.
-
Sypialnia dla dziecka 10,40 m² jest na tyle duża, że poza łóżkiem, szafą i biurkiem można wygospodarować kącik kreatywny lub gamingowy, a w razie potrzeby łatwo przekształcić ją w gabinet albo pokój gościnny. Bliskość garderoby na odzież wierzchnią oraz wyjście na balkon ułatwiają poranne szykowanie i szybkie wietrzenie po nauce.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, wprowadza więcej światła dziennego do części środkowej i tworzy reprezentacyjny charakter strefy dziennej. Ułatwia też wnoszenie większych mebli i obsługę większej liczby gości.
-
Korytarz wejściowy 8,59 m² z niezależnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników: z jednego miejsca wchodzisz do salonu, obu sypialni, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. To rozwiązanie zwiększa prywatność stref nocnych i czyni mieszkanie intuicyjnym w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary pracującej z domu, która ceni jasny, południowy salon z jadalnią oraz prywatne sypialnie z wyjściem na balkon. Spodoba się także osobom aktywnym i miłośnikom roślin, dla których dwie zewnętrzne strefy relaksu i funkcjonalna garderoba przy wejściu mają duże znaczenie.
