2 pokoje, nowe mieszkanie numer P10.05.4.130 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 4. piętro, 50,13 m² – otwarta strefa dzienna 30,42 m², balkon, ogromna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 30,42 m². Zintegrowana strefa dzienna tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak de facto jedno pomieszczenie o łącznej powierzchni 30,42 m², dzięki czemu wnętrze wydaje się większe niż przy wydzieleniu ścianami. To sprzyja swobodnemu ustawieniu stołu, sofy i mebli, lepszemu doświetleniu wschodnim światłem i wygodnej komunikacji od drzwi wejściowych aż po część wypoczynkową, co zapewnia szersze możliwości aranżacji niż w układzie zamkniętym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. W jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni gotujesz, jesz i odpoczywasz, nie tracąc kontaktu z domownikami czy gośćmi, co jest wygodniejsze niż rozdzielanie kuchni, jadalni i pokoju dziennego. Pełnowymiarowe AGD (lodówka, zmywarka, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem) współgra z miejscem na sofę trzyosobową i stół dla czterech osób, a wschodnie okna gwarantują jasne poranki i przyjemny klimat śniadań.
-
Duża skala dziennej części. Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort codzienności: mieści wygodną sofę o szerokości ok. 235 cm, stolik kawowy oraz stół 131×90 cm bez poczucia ścisku. Zostają czytelne ciągi piesze do kuchni, jadalni i wyjścia na balkon, a także miejsce na biurko lub kącik hobby, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni bez kompromisów.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości. W pokoju bez trudu zmieści się łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa ok. 150 cm, pozostawiając wygodną strefę dojścia. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne budzenie światłem, a sąsiedztwo z dzienną częścią i łazienką skraca codzienne trasy i podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Ogromna jak na dwupokojowe mieszkanie łazienka. Metraż pozwolił na pełnowymiarową wannę 160 cm, klasyczną toaletę, pralkę 60×60 oraz wygodną umywalkę, a przy tym pozostaje komfort poruszania się. Taki rozmiar ułatwia kąpiele dzieci, daje miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe i zapewnia wygodę dwóch osób korzystających kolejno, co rzadko spotyka się w podobnych metrażach.
-
Wyjście z dziennej strefy na balkon 5,60 m². Dostęp bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że w cieplejszych miesiącach zyskujesz naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranną kawę w wschodnim słońcu, przewietrzenie kuchni po gotowaniu i miejsce na zioła czy mały zestaw wypoczynkowy. Jedno, czytelne wejście zwiększa prywatność sypialni małżeńskiej.
-
Długi blat kuchenny ok. 235 cm. W aneksie kuchennym tak szeroki ciąg roboczy daje realny komfort gotowania: jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i użytkowanie małych sprzętów, bez kolizji przy czteropalnikowej płycie. Zlew z ociekaczem w blacie i pełnowymiarowa zmywarka pozwalają sprawnie domykać pracę w kuchni, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi wygodę.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej. Sąsiedztwo skraca nocne i poranne przejścia, zwiększa komfort przygotowań do snu i pobudki, a jednocześnie ogranicza ruch przez dzienną strefę, gdy ktoś odpoczywa w salonie. Dla gości dostęp do łazienki pozostaje prosty z korytarza wejściowego, dzięki czemu rytm życia domowników i odwiedzających się nie zakłóca.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,75 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość wzmacnia doświetlenie wnętrza, ułatwia wnoszenie większych rzeczy i poprawia wentylację. Tuż po wejściu trafiasz do korytarza z szafą ok. 140×60 cm i czytelnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni i łazienki, co podnosi wygodę dnia codziennego i organizację domowych czynności.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, komfort dużej strefy dziennej oraz prywatność wygodnej sypialni. Sprawdzi się także u młodych rodziców i osób pracujących z domu, które docenią funkcjonalny aneks kuchenny, ogromną łazienkę i balkon na wschód.
