3‑pokojowe nowe mieszkanie numer P10.04.0.67, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, parter, 59,42 m² – ogródek 26,09 m², taras 6,69 m², garderoba i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, a na zewnątrz taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu. Rozkład parterowy z bezpośrednimi wyjściami: z salonu z aneksem kuchennym na taras 6,69 m² oraz z sypialni małżeńskiej do ogródka 26,09 m² daje wygodę użytkowania na co dzień i w weekendy. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannym kawom w cieniu południa, a połączenie tarasu z ogrodem tworzy jedną, otwartą strefę rekreacji dla dzieci, dorosłych i zwierząt.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, wzmacniając codzienny kontakt domowników. W części dziennej wygodnie mieści się sofa trzyosobowa i stolik kawowy, a kuchnia ma pełny zestaw AGD: wąską zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Łączna długość blatów roboczych to około 260 cm, co ułatwia przygotowanie posiłków i serwowanie do stołu bez biegania między osobnymi pomieszczeniami. Wschodnie światło dodaje energii od rana.
-
Komfortowa strefa kąpielowa i higieniczna. Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,23 m² mieści wannę 170x70, toaletę, pralkę 60x60, umywalkę na 100‑centymetrowym blacie oraz miejsce na kosmetyki, co ułatwia poranne rytuały. Tuż obok znajduje się odrębne WC 2,17 m² z dodatkową umywalką, dzięki czemu goście mogą skorzystać bez naruszania prywatności kąpieli w łazience, a domownicy unikają kolejek w godzinach szczytu.
-
Korytarz wewnętrzny 4,59 m² jako wygodna oś komunikacji. Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między nim a salonem z aneksem kuchennym oraz dodatkowe przejście 1,17 m łączące salon z korytarzem wejściowym poprawiają obieg i doświetlenie strefy środkowej. Dzięki temu sypialnie i łazienki pozostają ciche i prywatne, a droga z drzwi wejściowych do części dziennej, obu sypialni, łazienki i WC jest krótka i intuicyjna.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,88 m² w idealnym miejscu. Zlokalizowana tuż przy salonie z aneksem kuchennym, z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego, mieści pojemną szafę 168x60 na kurtki, buty i dodatki sezonowe. Można tu odłożyć zakupy, parasol, wózek czy fotelik, zanim trafi się do części dziennej, co pomaga utrzymać ład w całym mieszkaniu i przyspiesza wyjścia całej rodziny.
-
Sypialnia małżeńska w praktycznej relacji z sanitariatami i zielenią. Tuż obok znajdują się łazienka i WC, co skraca nocne i poranne trasy oraz ogranicza przemieszczanie się po części dziennej, pozostawiając ją spokojniejszą dla pozostałych. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 158x60, a prywatne wyjście do ogródka i wschodnie słońce zapewniają przyjemny start dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 10,23 m² obok pokoju rodziców i blisko części dziennej. Z łóżkiem 90x200, szafą 158x60 i biurkiem 120x60 przy wschodnim oknie tworzy wygodne miejsce do nauki i zabawy pod dyskretną opieką. Takie sąsiedztwo ułatwia reakcję w nocy i podczas choroby, a w razie zmiany potrzeb pokój łatwo pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego bez dezorganizacji reszty mieszkania.
-
Wejście przyjazne na co dzień. Korytarz wejściowy 4,00 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści szafę 170x60 i prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym oraz do garderoby na odzież wierzchnią. Na parterze oznacza to łatwiejsze manewry z wózkiem, rowerem czy większymi paczkami i szybsze „ogarnianie” rzeczy zaraz po przekroczeniu progu, co realnie podnosi wygodę całego mieszkania.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary, młodej rodziny 2+1 lub seniorów ceniących wygodę parteru, poranne słońce i zieloną strefę prywatną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na osobnym pokoju do pracy, łatwej komunikacji wewnątrz i szybkim wyjściu na taras lub do ogródka.
