3 pokoje, nowe mieszkanie numer P10.03.1.51 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 1. piętro, 60,96 m² – dwie strefy wypoczynku, słoneczny salon, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także loggię i balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: loggia 5,93 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 5,60 m² dostępny z obu sypialni. To rzadkie udogodnienie w tej klasie metrażu: południowa loggia świetnie doświetla dzienną część dnia, a północny balkon daje przyjemny chłód do porannej kawy i wieczornego odpoczynku.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na zewnątrz: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na wspólny balkon. To wygoda codziennej wentylacji, szybkie suszenie prania, łatwe wyciszenie przed snem dzięki północnej ekspozycji oraz kameralność porannego startu dnia bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,40 m² skupia wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co w praktyce oznacza więcej światła, wspólny czas i lepszą komunikację domowników. Strefę wypoczynku tworzy wygodna trzyosobowa sofa i stolik kawowy, kuchnia oferuje pełny zestaw sprzętów (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, blaty robocze), a jadalnia z dużym stołem dla czterech osób łatwo obsłuży rodzinne posiłki.
-
Szerokie otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa komfort przemieszczania się i przenikanie światła z południowych okien. Ułatwia wniesienie zakupów, wjazd wózkiem dziecięcym, poprawia wietrzenie mieszkania i daje naturalny kontakt domowników, gdy ktoś wraca do domu, a reszta spędza czas w części dziennej.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,70 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia i pozwala od razu odłożyć okrycia, buty, walizki czy drobny sprzęt domowy. Jej położenie przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie wyjścia, pomaga utrzymać ład w salonie i sypialniach oraz zapewnia gościom intuicyjne miejsce na rzeczy zaraz po przekroczeniu progu.
-
Sypialnia małżeńska 12,48 m² to wygodny metraż na duże łóżko z szafkami nocnymi, pojemną szafę, telewizor z szafką i ewentualną kołyskę. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a własne wyjście na balkon daje prywatny kącik wytchnienia. Bliskość łazienki i sąsiedztwo pokoju dziecka skraca nocne dojścia i ułatwia codzienną opiekę.
-
Sypialnia dla dziecka 9,92 m² z łóżkiem, biurkiem i szafą jest na tyle ustawna, że z łatwością może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Wyjście na balkon daje bezpieczny dostęp do świeżego powietrza, a lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i niedaleko garderoby usprawnia poranne szykowanie oraz popołudniową naukę w cichszym, północnym świetle.
-
Łazienka 4,50 m², położona tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni małżeńskiej, zapewnia komfort całej rodzinie i gościom. Wanna, toaleta, pralka, umywalka i praktyczny blat tworzą pełnowartościowe zaplecze higieniczne, a bliskość strefy dziennej ogranicza krążenie po mieszkaniu podczas spotkań. Jednocześnie krótka droga nocą z sypialni zwiększa wygodę i bezpieczeństwo.
-
Korytarz wejściowy 8,00 m² to czytelny węzeł komunikacyjny: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie tutaj, w bezpośrednim sąsiedztwie garderoby, co usprawnia codzienne wyjścia i separuje akustycznie dom od klatki schodowej.
-
Doświetlony południem salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma wygodne wyjście na loggię, dzięki czemu letnia jadalnia na świeżym powietrzu jest dostępna dosłownie kilka kroków od stołu. Taki układ sprzyja serwowaniu posiłków na zewnątrz, szybkiemu przenoszeniu dodatków z kuchni oraz tworzeniu naturalnego przedłużenia części dziennej podczas spotkań z rodziną i znajomymi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na słonecznej strefie dziennej, wygodnym balkonie dostępnym z obu sypialni i osobnej garderobie przy wejściu. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, ceniących ciszę północnych sypialni i płynny kontakt między kuchnią, jadalnią oraz wypoczynkiem.
