3-pokojowe nowe mieszkanie numer P9.02.3.64, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 3. piętro, 63,55 m² – słoneczny salon z aneksem, loggia i prywatna garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala dzienne aktywności w jednym, świetnie doświetlonym (południe) wnętrzu, dzięki czemu gotowanie, odpoczynek na sofie z kawowym stolikiem i posiłki przy stole dla czterech osób odbywają się w naturalnym rytmie. Zintegrowany ciąg kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką, zlewem i blatami roboczymi ułatwia pracę, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza straty miejsca i doświetlenia, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnych pokoi.
-
Prywatna garderoba jako oddzielne pomieszczenie to ogromny atut – ubrania i akcesoria mają własną strefę, więc sypialnie pozostają uporządkowane, a codzienne ubieranie staje się szybsze i cichsze. Pomieści pełnowymiarowe szafy; sprawdzi się także jako kącik na walizki czy sprzęt sportowy, co redukuje liczbę mebli w pozostałych pokojach i ułatwia utrzymanie harmonii w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia dla dziecka ma komfortowy metraż, który bez trudu mieści łóżko jednoosobowe, dużą szafę i pełnowymiarowe biurko, pozostawiając miejsce do zabawy lub ćwiczeń. Północna ekspozycja zapewnia równomierne światło do nauki przez cały dzień. Dzięki sąsiedztwu sypialni małżeńskiej i łazienki pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń dla nastolatka.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię daje naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu, zioła w donicach i przewietrzenie mieszkania. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, co zwiększa prywatność sypialni, a południowa ekspozycja sprzyja słońcu przez większą część dnia i czyni to miejsce wyjątkowo użytecznym.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka znacząco podnosi wygodę – goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a dziecko ma blisko w ciągu dnia i wieczorem. Takie usytuowanie skraca poranny ruch w mieszkaniu, ułatwia szybkie mycie rąk przed posiłkami i poprawia komfort całej rodziny podczas intensywnych por anków.
-
Sypialnia dla dziecka w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę, usypianie i reagowanie na potrzeby bez długich przejść. Jednocześnie oba pokoje pozostają odseparowane drzwiami, co zachowuje spokój. Taki układ sprzyja organizacji życia rodzinnego i pozwala utrzymać ciszę w części nocnej, gdy w salonie toczy się jeszcze wieczorne życie.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka wspiera codzienną logistykę – rodzice mają blisko do dziecka, a w razie choroby czy nocnych pobudek nie zakłócają snu domowników. Jednocześnie odsuniecie obu pokoi od salonu ogranicza hałas w strefie nocnej, co zwiększa komfort odpoczynku niezależnie od aktywności w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej zapewnia dyskretne poranki i wieczory: można się ubrać, schować ubrania sezonowe i dodatki bez wychodzenia na korytarz. Dzięki temu sypialnia małżeńska pozostaje estetyczna, a część dzienna nie jest zajmowana rzeczami codziennego użytku, co pozytywnie wpływa na wygodę pozostałych domowników i gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,83 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych zakupów czy wózka oraz poprawia wrażenie oddechu już od progu. Duży korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pokoi porządkuje ruch domowników, a fakt, że wchodzi się bezpośrednio do korytarza (obok sypialni małżeńskiej) pozwala od razu odłożyć rzeczy i spokojnie przejść do salonu, nie zakłócając odpoczynku w strefie nocnej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która szuka jasnej części dziennej, dwóch sypialni obok siebie, wygodnej garderoby i wygodnej łazienki blisko codziennych aktywności. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub pracujących z domu, ceniących południowy salon z wyjściem na loggię i funkcjonalny układ komunikacji.
