3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer P10.01.2.10 — Warszawa, Wawer, ul. Poematu, piętro 2, 56,68 m², balkon, aneks i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zgrupowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników; wygodna sofa z ławą tworzy część wypoczynkową, a pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem ułatwia gotowanie tuż obok stołu na sześć krzeseł. Dzięki temu nie traci się metrów na dodatkowe ściany i korytarze, a okna na północ i zachód dają przyjemne, równomierne światło popołudniowe w całej strefie dziennej.
-
Oddzielne WC to realna oszczędność czasu na co dzień i komfort dla gości: gdy jedna osoba korzysta z łazienki, druga może szybko skorzystać z toalety przy wejściu. Mała umywalka i miska ustępowa spełniają potrzeby codzienne, a usytuowanie przy korytarzu wejściowym ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu w obuwiu z zewnątrz i sprzyja utrzymaniu porządku w strefie dziennej oraz sypialniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o wygodnej wielkości to naturalne powiększenie części dziennej: szerokie drzwi balkonowe doświetlają, latem pozwalają przenieść posiłki na zewnątrz, a przewietrzanie podczas gotowania jest szybkie i skuteczne. Jedyny punkt dostępu prowadzi właśnie z tej strefy, co podkreśla jej reprezentacyjny charakter i nie zakłóca spokoju sypialni po północnej stronie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów: szybki dostęp do wanny, umywalki i pralki bez przechodzenia przez strefę dzienną poprawia intymność i skraca domowe trasy. To ważne także dla reszty mieszkańców, bo krótsze przemieszczanie się w nocy oznacza mniej hałasu w salonie z aneksem oraz w sypialni dla dziecka.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i reagowanie na potrzeby najmłodszych, szczególnie nocą, bez długich przejść przez mieszkanie. Jednocześnie każde z pomieszczeń ma własne drzwi, a chłodniejsza północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu; strefa dzienna z oknami na zachód pozostaje wyraźnie oddzielona, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje najmłodszemu poczucie bezpieczeństwa, a w dzień sprawia, że to pomieszczenie świetnie pełni też rolę małego gabinetu lub pokoju gościnnego. Zmieści się łóżko, szafa i biurko, a północne okno zapewnia stabilne, nieoślepiające światło do nauki i pracy; krótka droga do łazienki i bliskość salonu ułatwiają codzienną logistykę bez przecinania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną, naturalną komunikację i łatwe przenoszenie zakupów czy posiłków, jednocześnie nie izolując strefy dziennej. Z samego korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co upraszcza orientację i pozwala gościom poruszać się intuicyjnie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz wejściowy, obok którego usytuowano WC — to bardzo praktyczne na co dzień i podczas wizyt. W korytarzu jest miejsce na szafę na okrycia i obuwie, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje estetyczna, a szybki dostęp do toalety przy drzwiach wejściowych ogranicza ruch w głąb części prywatnej, co docenią rodziny z dziećmi i osoby pracujące w domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i sypialnie oraz dostęp do balkonu. Sprawdzi się też u osób goszczących znajomych, potrzebujących dodatkowego WC i kompaktowego pokoju do nauki lub pracy z północnym światłem.
