3‑pokojowe nowe mieszkanie numer P10.03.1.53, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, pierwsze piętro, 63,54 m² – dwie strefy na świeżym powietrzu, duża strefa dzienna i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także loggię i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – loggia 5,63 m² i balkon 5,60 m² – dają temu trzypokojowemu mieszkaniu codzienną dawkę światła i powietrza bez wychodzenia z domu. Loggia, doświetlana południem, sprzyja kawie i roślinom; balkon od północy zapewnia przyjemny chłód latem i ciche miejsce na lekturę lub pracę na laptopie.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dziecka wychodzi się prosto na wspólny balkon 5,60 m². To wygodne wieczorne wietrzenie pościeli, bezpieczne wyjście na świeże powietrze dla dziecka pod okiem rodziców oraz prywatna chwila na poranną kawę, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,70 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w trzypokojowym mieszkaniu działa lepiej niż rozdzielanie tych stref do osobnych pokoi. Rodzina jest razem: ktoś gotuje przy zestawie AGD 60 cm (zmywarce, płycie, lodówce i zlewie z ociekaczem w blacie), inni odpoczywają na sofie trzyosobowej i podają do stołu dla czterech osób – komunikacja, światło i funkcjonalność wzajemnie się wzmacniają.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,63 m² naturalnie powiększa strefę dzienną latem i daje możliwość serwowania posiłków na zewnątrz. Południowa ekspozycja okien doświetla kanapę oraz stół, a otwarte drzwi balkonowe zapewniają przewiew podczas gotowania i sprzyjają szybkiemu przejściu z kuchni do stolika kawowego na świeżym powietrzu.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,82 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 8,59 m² porządkuje codzienną logistykę od pierwszego kroku za drzwiami. Tu wygodnie mieszczą się płaszcze, buty, walizki, wózek czy hulajnoga; sąsiedztwo wejścia ogranicza bałagan w pokojach, a dostęp z korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, ułatwia szybkie wyjścia całej rodzinie.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,73 m² zapewnia komfortowy układ: dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi, pojemna szafa i strefa multimedialna z telewizorem na szafce mieszczą się bez kompromisów. Północne okna sprzyjają chłodniejszemu, głębokiemu snu, a bliskość łazienki i sąsiedztwo sypialni dla dziecka skracają nocne przejścia i ułatwiają codzienne rytuały.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę gości i domowników. Wanna, umywalka, toaleta i pralka są zawsze „po drodze”: z części dziennej nie trzeba przechodzić przez strefy prywatne, a rodzice mają szybki dostęp w nocy – to realna oszczędność czasu i wyższy komfort reszty trzypokojowego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców, a jednocześnie krótsza trasa do wspólnej łazienki. Bliskość ułatwia usypianie, wspólne poranki, szybsze reakcje na potrzeby malucha i lepszą organizację dnia; prywatność zapewniają osobne drzwi i fakt, że obie sypialnie są od strony północnej, sprzyjającej ciszy i stabilnej temperaturze.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,32 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie oddechu i wygodę komunikacji. Łatwiej przenosi się większe meble, światło z południa dociera głębiej, a z korytarza – który prowadzi do wszystkich pomieszczeń – domownicy mają stały kontakt wzrokowy ze strefą dzienną, co sprzyja rodzinnej integracji.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni jasny salon, dwie prywatne strefy na świeżym powietrzu i wygodną garderobę przy wejściu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dobrze doświetlonej części dziennej, cichych sypialniach od północy oraz świetnej komunikacji między pomieszczeniami.
