2‑pokojowe, numer P10.05.1.107 – nowe mieszkanie, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, I piętro, 44,79 m² – duży salon z aneksem, balkon, ekspozycja południe–zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,90 m²), sypialnię małżeńską (10,10 m²), łazienkę (4,07 m²), korytarz wejściowy (5,78 m²) oraz balkon (5,60 m²).
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią umieszczono trzy strefy w jednym wnętrzu: wypoczynek z dużą, czteroosobową sofą narożną i stolikiem kawowym, gotowanie z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem z ociekaczem w blacie, a także jadalnię ze stołem dla sześciu osób. Takie zintegrowanie funkcji, zamiast rozdzielania ich na osobne pokoje, oszczędza metry na ścianach i drzwiach, ułatwia komunikację domowników i gości oraz zapewnia więcej światła i kontaktu podczas codziennych aktywności.
-
Duża jak na metraż mieszkania powierzchnia dziennej części – salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 24,90 m² – pozwala wygodnie ustawić obszerną sofę, pełny zestaw kuchenny i długi stół, a mimo to pozostawić wygodne przejścia. Dwustronna ekspozycja okien na południe i zachód dodaje przyjemnego, popołudniowego światła, podkreśla podział na strefy oraz sprzyja przyjmowaniu gości bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to codzienny komfort: jedno wejście – wyłącznie z części dziennej – sprawia, że tarasowa strefa relaksu naturalnie przedłuża życie domowe. Na 5,60 m² zmieści się stolik z krzesłami i zieleń w donicach, a południowo‑zachodnie słońce pozwala cieszyć się popołudniową kawą, szybkim przewietrzeniem i naturalnym doświetleniem bez wychodzenia z głównego pokoju.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy: poranna toaleta i wieczorne rytuały są dosłownie o krok, bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni, co porządkuje ruch w mieszkaniu i poprawia komfort użytkowania całej strefy dziennej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,96 m, które zapewnia płynny obieg domowników, łatwe wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia. Szerokość światła przejścia ułatwia również przenikanie dziennego światła z południowych i zachodnich okien do korytarza, sprzyjając wietrzeniu i wygodzie codziennego użytkowania obu stref.
-
Korytarz wejściowy działa jak czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – co daje jasny, krótszy ruch po mieszkaniu i lepszą prywatność w części nocnej. Metraż korytarza mieści szafę na okrycia, a sąsiedztwo łazienki przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, bez rozchodzenia się po mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska dzięki oknu na południe jest przytulna i jasna w ciągu dnia, a jej metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej wysokości. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiadującej łazienki skraca poranną i wieczorną rutynę, a jednocześnie zachowuje intymność dzięki wejściu z korytarza.
-
Łazienka mieści wszystko, czego potrzeba do wygodnej codzienności: wygodną wannę do relaksu, toaletę stojącą, pralkę, umywalkę z blatem oraz funkcjonalny układ armatury. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie zarówno domownikom, jak i gościom, bez przecinania strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodną jadalnią i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, doceniających słoneczne południowo‑zachodnie światło, pierwsze piętro i wygodny układ z łazienką przy sypialni.
