3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer P10.03.3.58 — Warszawa, Wawer, ul. Poematu, piętro trzecie, 56,95 m² — salon z aneksem, loggia, południowe okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,29 m²) sprzyja byciu razem i lepszej komunikacji domowników; jedna przestrzeń dzienna daje więcej światła (południowe okna) i elastyczności niż trzy osobne pokoje. Bez trudu mieści się tu sofa trzyosobowa z wygodnymi siedziskami, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a kuchnię wyposażono w pełen zestaw: zmywarkę i płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew z ociekaczem i długi blat około 165 cm, co ułatwia gotowanie bez izolowania od reszty domu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,72 m²) powiększa możliwości użytkowe strefy dziennej: poranna kawa, popołudniowy odpoczynek czy wietrzenie po gotowaniu odbywają się bez przechodzenia przez inne pokoje. Południowe nasłonecznienie sprawia, że to idealne miejsce na rośliny, kącik do lektury lub mały stolik z krzesłami, co doceni rodzina i goście, zwłaszcza w cieplejszych miesiącach.
-
Wyjątkowo komfortowa sypialnia małżeńska (13,26 m²) zapewnia wygodę aranżacji: łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, obszerna szafa i nadal swobodne przejścia do łóżka. Dzięki południowym oknom to jasny, przyjazny pokój, w którym zmieści się dodatkowo niewielkie biurko lub toaletka, co ułatwi codzienną rutynę, pracę z domu czy spokojny relaks.
-
Umiejscowienie łazienki (4,68 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodny dostęp nocą i rano, bez długiego przemieszczania się i budzenia domowników. Wyposażenie w wannę 160 cm, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę upraszcza codzienne czynności, a bliskość sypialni ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu pozostali mogą spokojnie korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (tuż obok siebie) ułatwia opiekę i szybką reakcję na potrzeby dziecka bez przecinania części dziennej, a jednocześnie zapewnia poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. Taki układ pozwala dorosłym kontrolować sytuację dyskretnie, podczas gdy goście lub starsze dzieci mogą korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, nie zakłócając odpoczynku w strefie nocnej.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka (11,94 m²) dzięki swojej wielkości i południowym oknom z łatwością pełni także funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobbystycznej. W proponowanym ustawieniu mieszczą się wygodne łóżko jednoosobowe, duża szafa i biurko, a bliskość zarówno sypialni małżeńskiej, jak i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną logistykę, zachowując jednocześnie prywatność każdej strefy.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,34 m) pomiędzy korytarzem wejściowym (6,78 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Z korytarza wejściowego prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości już od progu.
-
Południowa ekspozycja okien w trzech kluczowych pomieszczeniach — salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka — zapewnia długi dopływ naturalnego światła, przyjemne ciepło i przyjazny klimat przez większą część dnia. To sprzyja zarówno relaksowi, jak i pracy czy nauce, a także pomaga ograniczyć korzystanie ze sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię oraz bliskość pokoju dziecka. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju pod gabinet, oraz u wszystkich, którzy lubią korzystać z loggii i południowego słońca.
