3 pokoje, nowy lokal numer P10.03.5.64 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 56,97 m², 5. piętro, południowe światło, loggia i otwarta strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja codziennym kontaktom i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią pochłonęłyby dodatkowe ściany oraz drzwi. Wygodę zapewniają: trzyosobowa sofa około 235 cm z ławą około 80×75 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem zintegrowanym z blatem około 165 cm oraz stół około 131×90 cm z czterema krzesłami. Południowe okna doświetlają całą strefę dzienną przez większość dnia.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,26 m² zapewnia swobodę ustawienia dwuosobowego łóżka 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm i szafy 180×60 cm, a także miejsca na dodatkowy fotel lub komodę bez ograniczania wygodnego przejścia. Taka kubatura ułatwia cichy odpoczynek i poranne rytuały, a południowe światło ociepla wnętrze. Rozmiar pokoju pozwala również na dodanie kącika do czytania lub pracy, gdy wymaga tego rytm dnia rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,72 m² (wejście z jednego miejsca: wyłącznie z salonu) rozszerza funkcję dzienną na zewnątrz, tworząc letnią jadalnię, miejsce na rośliny oraz bezpieczną strefę odpoczynku z dala od ulicy. Łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, a południowa ekspozycja gwarantuje słońce do popołudnia. Przesunięcie drzwi balkonowych w tej części mieszkania nie zabiera metrażu sypialni, dzięki czemu prywatne pokoje pozostają spokojne.
-
Bliskość łazienki 4,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych wyjść, skracając drogę i minimalizując hałas. W łazience mieści się wanna 160×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm oraz umywalka około 45×60 cm, co pozwala na pełną funkcjonalność bez kolejek. Dostęp z korytarza sprawia jednocześnie, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną, co podnosi komfort reszty mieszkańców w pokoju dziennym.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to wygodna organizacja części nocnej: rodzice są wystarczająco blisko, by szybko zareagować, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddalone od zgiełku strefy dziennej. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez salon wieczorem, co sprzyja cichej pracy lub relaksowi domowników. Wspólna południowa ekspozycja ułatwia stabilny rytm dnia i doświetlenie porannych czynności.
-
Sypialnia dla dziecka 11,94 m² obok sypialni małżeńskiej i obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łączy bezpieczeństwo z wygodą codziennego kontaktu. Pokój bez trudu mieści dużą szafę 252×60 cm, łóżko 200×90 cm i biurko 120×60 cm, a dzięki metrażowi może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, gdy dziecko śpi w innym układzie. Bliska relacja z salonem ułatwia wspólne zabawy, a po zamknięciu drzwi domownikom w części dziennej łatwiej utrzymać ciszę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,78 m² usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych gabarytów. Po wejściu do mieszkania trafiasz od razu do korytarza ulokowanego obok strefy dziennej, skąd są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki. Szafa w holu 136×60 cm porządkuje okrycia i obuwie przy drzwiach, dzięki czemu część dzienna pozostaje schludna.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, wygodną loggię oraz bliskość sypialni i łazienki. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowej komunikacji od wejścia.
