2‑pokojowe nowe mieszkanie numer P10.04.1.71, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, I piętro, 48,71 m² – duży salon 27,90 m², ogromna łazienka, zachodnia loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna korzyść wobec wydzielonych pomieszczeń: lepszy kontakt domowników, wygodne serwowanie posiłków przy stole dla czterech osób, swobodne korzystanie z kuchni ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem, a przy tym naturalne doświetlenie zachodnimi oknami i brak dodatkowych przejść, które zabierałyby metry w mieszkaniu o łącznej powierzchni 48,71 m².
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,90 m²) zapewnia komfort ustawienia kanapy trzyosobowej z wygodnymi siedziskami, stolika kawowego oraz pełnego zestawu kuchennego z długim blatem roboczym, a także stołu rodzinnego dla czterech osób; taka skala pozwala na wygodne przyjmowanie gości, kącik multimedialny i elastyczną aranżację bez kompromisów, z popołudniowym słońcem wpadającym przez okna od zachodu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,80 m²) mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, szeroką szafę o długości 280 cm oraz toaletkę, tworząc wygodną, zaciszną strefę odpoczynku; okna na północny zachód i zachód minimalizują nagrzewanie latem i sprzyjają wyciszeniu wieczorem, a rozmiar pokoju ułatwia ergonomiczną komunikację wokół mebli.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka (6,00 m²) oferuje pełnowymiarową wannę 170 cm, wygodną umywalkę, toaletę oraz pralkę 60 cm, pozostawiając komfortowe odległości i swobodę ruchów; można w niej bez trudu kąpać dziecko, rozłożyć akcesoria pielęgnacyjne czy dodać panel prysznicowy nad wanną, co zwiększa funkcjonalność na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,01 m²) poszerza codzienną strefę życia o miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu; bezpośredni dostęp ułatwia wietrzenie po gotowaniu, wygodne serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, a zadaszona forma loggii chroni od deszczu i wiatru, pozwalając korzystać z niej dłużej w sezonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i o poranku, co docenią zarówno rodzice, jak i osoby pracujące w systemie zmianowym; jednocześnie użytkownicy strefy dziennej mają sanitariat w pobliżu, więc ruch między pokojami jest mniejszy, co przekłada się na spokój w pokoju dziennym oraz większy komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje szybkie przejście do strefy wypoczynku bez marnowania metrów na dodatkowe korytarze; to wygodne, gdy ktoś potrzebuje chwilowego wyciszenia, drzemki lub pracy przy toaletce, a zamknięte drzwi natychmiast izolują dźwięki z części dziennej, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża wygoda w codziennym rytmie – łatwo umyć ręce w trakcie gotowania, skorzystać z toalety bez wchodzenia do prywatnej sypialni, a goście czują się swobodnie; takie usytuowanie sprzyja też lepszej organizacji po powrocie do domu, kiedy szybko trzeba odświeżyć się, wstawić pranie lub przygotować kąpiel.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka, co usprawnia codzienne funkcjonowanie: od razu trafia się do jasnej, zachodnio doświetlonej strefy dziennej, można szybko odłożyć zakupy na blat kuchenny i skorzystać z sanitariatu; położenie na pierwszym piętrze oznacza łatwy dostęp i wygodę dla rodzin, seniorów oraz osób często kursujących z wózkiem lub rowerem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny z jadalnią, wieczorne słońce, wygodną sypialnię i komfortową, ponadprzeciętnie dużą łazienkę. Doskonale sprawdzi się też dla młodej rodziny, która szuka funkcjonalnego układu z loggią, wygodnym wejściem i szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
