3‑pokojowe nowe mieszkanie numer P10.03.3.57, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 3. piętro, 60,96 m² – loggia, balkon, jasny salon od południa i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także loggię oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: loggia 5,93 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 5,60 m² z wejściami z obu sypialni. To wygoda wypoczynku o każdej porze dnia, miejsce na rośliny i kawałek zieleni, a także naturalne przewietrzanie bez wychodzenia z domu.
-
Dostęp z każdej sypialni do balkonu 5,60 m² (wejście z sypialni małżeńskiej i ze sypialni dla dziecka) zapewnia poranne wietrzenie, spokojny kącik na książkę lub herbatę oraz dyskretne wyjście na zewnątrz bez korzystania z części dziennej, co podnosi komfort codzienności i prywatność domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,40 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym (okna na południe) wnętrzu. Dzięki temu zyskujesz łatwiejszą komunikację między strefami, lepszą integrację rodziny i gości, a światło dzienne dociera głęboko do kuchni i stołu. Wygodna kanapa z ławą, pełny zestaw AGD oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną scenerię dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 5,93 m² sprawia, że posiłki latem płynnie przenoszą się na zewnątrz, a w czasie gotowania można szybko przewietrzyć przestrzeń. To również świetne miejsce na poranną kawę w słońcu, bo ekspozycja południowa wnosi ciepło i jasność do całej strefy dziennej.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,70 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 8,00 m², tuż przy drzwiach, ułatwia funkcjonowanie od pierwszego kroku w domu. Goście i domownicy wygodnie odkładają okrycia, parasole czy buty, a metraż pozwala też wygodnie zmieścić wózek, walizki i akcesoria sezonowe, co porządkuje strefę wejściową oraz ułatwia organizację całego mieszkania.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,48 m² mieści wygodne łóżko z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz kącik TV z szafką, zachowując komfortowe dojścia. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a bliskość łazienki i sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwiają funkcjonowanie wieczorem i w nocy, bez długich przejść.
-
Bliskość łazienki 4,50 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i podnosi wygodę domowników i gości. Wanna, toaleta, umywalka z blatem oraz miejsce na pralkę tworzą praktyczny zestaw do kąpieli, prania i pielęgnacji, a centralna lokalizacja łazienki poprawia komfort korzystania z całego mieszkania o każdej porze dnia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje rodzicom poczucie bliskości i bezpieczeństwa, a jednocześnie pozwala łatwo zaadaptować mniejszy pokój na gabinet, pracownię lub pokój gościnny. Wspólny balkon w zasięgu obu pokoi sprzyja spokojnym porankom, a blisko położona garderoba na odzież wierzchnią ułatwia codzienne szykowanie się do wyjścia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła z południa na północ i ułatwia poruszanie się nawet z wózkiem czy większymi zakupami. Taki układ sprzyja kontaktowi domowników podczas gotowania i pracy, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę dzienną i nocną.
-
Korytarz wejściowy 8,00 m² zapewnia niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Dzięki temu każda część domu pozostaje dostępna bez przechodzenia przez inne pokoje, co zwiększa wygodę domowników o różnych rytmach dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, które cenią jasną strefę dzienną, prywatne wyjścia z sypialni na balkon i wygodę garderoby przy wejściu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim wyjściem na świeże powietrze.
