3 pokoje, nowe mieszkanie numer P9.02.1.58 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, pierwsze piętro, 63,78 m² – jasny salon z aneksem, loggia i garderoba.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,37 m²) integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, południowo doświetlonym wnętrzu, dzięki czemu domownicy są stale w kontakcie. Sofa trzyosobowa, stół dla czterech osób i pełnowymiarowe urządzenia 60 cm mieszczą się wygodnie, a brak podziału na osobne, mniejsze pokoje oszczędza metry na ścianach i drzwiach, skraca codzienne trasy i daje większą elastyczność aranżacji oraz życia towarzyskiego.
-
Prywatna garderoba (2,63 m²) to osobne miejsce na ubrania codzienne i sezonowe, walizki oraz dodatki, które odciąża sypialnie i korytarz wejściowy. Można wstawić tu deskę do prasowania lub zorganizować dyskretną strefę przygotowania ubrań, co porządkuje poranki i wieczory, a dzięki wejściu bezpośrednio z części nocnej ubrania nie „wędrują” przez strefę dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka (12,46 m²) jest ponadprzeciętnie duża, dlatego swobodnie mieści łóżko 200×100 cm, szafę 152 cm i biurko 125×65 cm, pozostawiając miejsce na zabawę albo strefę hobby. Północne okna sprzyjają koncentracji i spokojnemu snu, a położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę oraz szybki kontakt, nie zaburzając życia w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (5,76 m²) otwiera strefę dzienną na prywatną część na świeżym powietrzu, idealną na kawę, rośliny lub krótką pracę przy laptopie. Jedyny dostęp z salonu zwiększa intymność sypialni, a południowe słońce wzmacnia doznania świetlne i pozwala łatwo wietrzyć kuchnię bez przeciągów przez pokoje.
-
Łazienka (4,36 m²) położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zapewnia wygodę gościom i rodzinie: blisko z części dziennej, a jednocześnie bez ingerencji w prywatną strefę rodziców. Wanna 160 cm, pralka 60×60 i pełnowymiarowa umywalka tworzą komfortowy zestaw, który ogranicza nocne wędrówki oraz usprawnia rytm poranków w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to większe poczucie bezpieczeństwa oraz szybka reakcja rodziców w nocy, co docenią zwłaszcza rodziny z młodszym dzieckiem. Jednocześnie oba pokoje, z oknami na północ, pozostają chłodne i ciche, a ich skupienie po jednej stronie mieszkania wyraźnie separuje strefę wypoczynku od dziennej części domowej.
-
Sypialnia małżeńska położona tuż przy sypialni dla dziecka umożliwia rodzicom stały, wygodny nadzór i łatwiejszą logistykę porannych przygotowań. Gdy dziecko podrośnie, bliskość sprzyja współdzieleniu obowiązków i szybszej komunikacji, a odrębność od południowego salonu minimalizuje docieranie dźwięków, poprawiając komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych rytuałów: można kompletować ubiór dyskretnie, bez budzenia domowników i bez odwiedzania innych pomieszczeń. Taki układ ogranicza wizualny chaos w sypialni i korytarzu wejściowym, a strefa nocna pozostaje uporządkowana nawet przy intensywnym trybie dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,83 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,72 m²) ułatwia komunikację, przenoszenie dużych przedmiotów oraz doświetla hol południowym światłem z salonu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok sypialni małżeńskiej, więc goście trafiają od razu do części dziennej, a prywatne pokoje pozostają bardziej dyskretne i spokojne.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię, wygodną garderobę i funkcjonalny układ sąsiadujących sypialni. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na dużej, północnej sypialni dziecka z miejscem na biurko oraz na wygodnym holu z szafą i szybkim dostępem do łazienki.
