3 pokoje, nowe mieszkanie numer P11.06.1.146 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, pierwsze piętro, 56,57 m² – 2 balkony, południowe słońce, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz dwa balkony po 5,60 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 5,60 m² przy sypialniach (wejścia z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka) oraz balkon 5,60 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wejście z salonu). Taki zestaw umożliwia równoległe korzystanie z odpoczynku przez domowników, daje więcej słońca dzięki południowej ekspozycji oraz pozwala rozdzielić poranną kawę od popołudniowego relaksu bez wzajemnego zakłócania planów.
-
Dostęp z każdej sypialni do przestrzeni rekreacyjnej (balkon 5,60 m²) zwiększa prywatność i komfort domowników: można wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną, szybko przewietrzyć pokój i skorzystać z naturalnego światła południa w rytmie dnia, co ułatwia spokojny start poranka oraz wyciszenie wieczorem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,58 m², skupiający wypoczynek, gotowanie i jedzenie, wzmacnia codzienną wygodę: domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, sofa z ławą kawową i stół dla czterech osób tworzą spójną strefę dzienną, a oszczędność ścian i komunikacji przekłada się na lepsze wykorzystanie metrażu niż przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pokoje; południowe słońce doświetla całość.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,60 m² naturalnie przedłuża codzienne życie – łatwo przenieść posiłek z kuchni na zewnątrz, szybko przewietrzyć po gotowaniu i stworzyć letnią jadalnię. Duże drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie strefy dziennej, a południowa ekspozycja zapewnia ciepło i jasność przez większość dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,60 m² poprawia wygodę dorosłych: poranna kawa w ciszy, wietrzenie pościeli, krótki trening oddechowy lub lektura pod słońcem południa bez opuszczania własnej strefy nocnej. To także szybka wentylacja i możliwość zaaranżowania mini kącika zieleni przy samych drzwiach balkonowych.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 5,60 m² tworzy sprzyjające warunki do nauki i zabawy: naturalne, południowe światło przy biurku wspiera koncentrację, a chwila przerwy na świeżym powietrzu jest na wyciągnięcie ręki. Dodatkowo można dodać rośliny lub mały stolik rysunkowy, zachowując niezależność od strefy dziennej.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia gotowanie etapami: obok płyty czteropalnikowej i zlewu z ociekaczem mieści się przestrzeń do krojenia, odkładania i serwowania; zmywarka, lodówka oraz podział blatu na dwa odcinki sprzyjają ergonomii, co docenią osoby lubiące wspólne przygotowywanie posiłków.
-
Bliskość łazienki 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – szybkie skorzystanie z wanny, umywalki i toalety nie wybudza reszty domowników. Dla całego mieszkania oznacza to sprawniejszą poranną zmianę, mniej przemieszczania się przez strefę dzienną i krótsze kolejki, zwłaszcza gdy działa pralka w rytmie dnia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę, szybkie reagowanie nocą i spokojniejszą logistykę poranków. Jednocześnie dźwięki i ruch związane z życiem rodzinnym koncentrują się w części prywatnej, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią gotowy na gości lub pracę z domu bez częstych przejść między pokojami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację: od momentu wejścia do mieszkania (wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok salonu) łatwo wnosi się zakupy, wózek czy rowerek, a światło z południowych okien salonu doświetla korytarz. Dzięki temu oba pomieszczenia działają płynnie jako główna oś życia domowego.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasne wnętrza, wygodę dwóch balkonów i komunikacyjnie logiczny układ. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą łączyć wspólne posiłki, relaks i pracę w doświetlonej, przyjaznej strefie dziennej.
