2 pokoje, nowe mieszkanie numer P10.05.0.100 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, parter, 44,82 m²; ogródek 71,94 m², taras 6,69 m², duży salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,78 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,88 m², sypialnię małżeńską 10,08 m², łazienkę 4,08 m² oraz zewnętrzny taras 6,69 m² i ogródek 71,94 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: bardzo duży ogródek 71,94 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ze sypialni małżeńskiej, a także taras 6,69 m² z wyjściem z salonu. Razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową, idealną do rodzinnych posiłków, zabawy dzieci, wygodnego wyprowadzania psa i kameralnych spotkań bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje: wygodny wypoczynek (sofa narożna czteroosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem oraz dwa blaty robocze) i jadalnię (stół dla sześciu osób). Dzięki temu życie toczy się w jednym, wspólnym miejscu, bez barier między strefami, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej swobody niż rozdzielenie tych ról do osobnych pokoi.
-
Pokaźny jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,88 m² mieści wygodną sofę narożną, duży stół 200 × 90 cm z sześcioma krzesłami oraz pełną zabudowę kuchenną, a mimo to zachowuje wygodne przejścia. Taki metraż pozwala komfortowo przyjąć gości, przygotować posiłek i odpocząć, bez poczucia ścisku typowego dla mniejszych układów.
-
Bezpośrednie wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras oraz do ogródka sprawiają, że posiłki, praca czy zabawa płynnie przenoszą się na zewnątrz. Latem salon staje się naturalnym przedłużeniem tarasu, a zimą duże okna oferują zielony widok, podnosząc komfort codziennego użytkowania i doświetlenie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej prosto do ogródka to poranne słońce, świeże powietrze i możliwość zacisznej kawy tuż po przebudzeniu. Takie rozwiązanie daje prywatność, szybki dostęp do zieleni i ułatwia wietrzenie pokoju bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca dystans w nocnych godzinach i zwiększa wygodę poranka, a jej wyposażenie (wanna 181 × 70 cm, toaleta stojąca, pralka 60 × 60 cm, umywalka z blatem) sprzyja codziennym rytuałom. Bliskość tej łazienki odciąża strefę dzienną, bo domownicy i goście mogą korzystać z niej bez przeciskania się przez sypialnię.
-
Duży jak na dwupokojowe mieszkanie korytarz wejściowy 5,78 m² z szafą o szerokości 142 cm wygodnie wita domowników i gości. Z niego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch w domu oraz ułatwia korzystanie z łazienki tuż po wejściu z zewnątrz.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację i doświetlenie, a także ułatwia wnoszenie zakupów czy rozstawienie wózka dziecięcego. Szerokość przejścia daje wygodę codziennego użytkowania obu stref, bez wąskich gardeł i kolizji.
-
Korzystna ekspozycja: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna skierowane są na południe i zachód, a w sypialni małżeńskiej na południe. Otrzymujesz długie godziny naturalnego światła, przyjemne popołudniowe słońce w części dziennej i ciepły, jasny poranek w sypialni, co poprawia nastrój i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią słoneczne wnętrza i prywatny kontakt z zielenią. Sprawdzi się także u seniorów i osób pracujących z domu, dla których ważny jest parter, łatwe wyjścia na zewnątrz oraz duży, funkcjonalny salon.
