3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer P11.06.0.139 — Warszawa, Wawer, ul. Poematu, parter, 56,13 m² — ogródek i taras, południowe okna, funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu w skrócie.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 56,13 m². Trzy pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają pełen program funkcjonalny bez nadmiaru metrów, co bezpośrednio redukuje koszt zakupu, czynsz i koszty eksploatacji. Mniej ścian i krótkie drogi komunikacyjne ułatwiają codzienne życie, a jednocześnie zachowany jest wyraźny podział na strefę dzienną oraz dwie sypialnie z łazienką i korytarzem wejściowym.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: taras 6,69 m² i ogródek 38,28 m². Taras dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią, a ogródek z obu sypialni, razem tworzą jedną, otwartą wspólną przestrzeń do relaksu i aktywności. To idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, zabawę dzieci, miniogród czy spokojną pracę przy południowym słońcu.
-
Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni na ogródek. Z sypialni małżeńskiej poranna kawa w zieleni i szybkie wietrzenie; z sypialni dla dziecka bezpieczne wyjście do zabawy i kontaktu z naturą. Taki dostęp podnosi komfort, prywatność i niezależność domowników, wzmacnia doświetlenie południowymi oknami oraz ułatwia życie rodzinne o różnych rytmach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,58 m² łączący wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. Wspólna strefa dzienna z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym i stołem dla czterech osób integruje domowników, oszczędza metry, skraca trasy między kuchnią a stołem i zmniejsza koszty w porównaniu z trzema odrębnymi pomieszczeniami. Południowe okna zapewniają jasność przez większość dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras. Drzwi na zewnątrz naturalnie wydłużają przestrzeń dzienną w cieplejszych miesiącach, pozwalając przenieść posiłki lub relaks pod chmury. To także świetny sposób na szybkie wietrzenie po gotowaniu i dopływ światła, a ciąg kuchnia–stół–taras ułatwia serwowanie i organizację spotkań towarzyskich.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm. Dwa odcinki robocze (135 cm i 125 cm) przy zlewie z ociekaczem, płycie czteropalnikowej i zmywarce, z lodówką w standardzie 60 cm, zapewniają wygodne przygotowywanie posiłków, miejsce na drobny sprzęt i komfortową pracę dwóch osób. W tej skali mieszkania tak pojemny blat realnie zwiększa ergonomię całej strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy, sprawne poranki i dyskrecja podczas przygotowań do snu przekładają się na wygodę użytkowników sypialni. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza przemieszczanie się gości przez strefę prywatną, co podnosi komfort korzystania z reszty mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko dosłownie obok, co ułatwia opiekę i szybkie reagowanie nocą, a południowe okna w obu pokojach sprzyjają dobremu samopoczuciu. Bliskość tych pomieszczeń poprawia organizację dnia, dzięki czemu reszta mieszkania — z salonem i łazienką — może funkcjonować spokojniej, bez zbędnych wędrówek.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu), co ułatwia codzienny ruch, wnoszenie zakupów i komunikację między strefami. Szeroki otwór poprawia cyrkulację światła, zapewnia wygodę podczas odwiedzin i pozwala swobodnie korzystać z szafy w korytarzu bez kolizji z ruchem domowników.
-
Funkcyjna sypialnia dla dziecka 10,60 m² z biurkiem, łóżkiem pojedynczym i szafą — także jako gabinet lub pokój gościnny. Jej położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia wspólne spędzanie czasu, pomoc przy nauce, a w razie pracy zdalnej szybkie przejście do części dziennej. Południowe okno i wyjście do ogródek zwiększają komfort użytkowania przez cały rok.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących prywatną zieleń, jasne pomieszczenia i wygodę codziennego życia. Sprawdzi się też u seniorów, właścicieli zwierząt oraz osób pracujących zdalnie, które szukają parteru z wyjściem na zewnątrz i rozsądnych kosztów utrzymania.
