2-pokojowy nowy lokal numer P10.04.2.76, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 2. piętro, 48,71 m² – wielki salon, duża sypialnia, ogromna łazienka, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowane funkcje w jednym pomieszczeniu. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupiono wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca dziennego niż przy wydzielaniu kuchni i jadalni do osobnych pokoi. Jedna, dobrze doświetlona (zachód) strefa sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej obsłudze gości i swobodnemu ustawieniu stołu oraz sofy bez utraty metrów na korytarze i dodatkowe drzwi.
-
Wyjątkowo duży metraż strefy dziennej 27,90 m². Taka wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala komfortowo zmieścić trzyosobową sofę z ławą, stół dla czterech osób oraz długi ciąg kuchenny z pełnym AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem). Zachodnie okna doświetlają całość po pracy, a w razie potrzeby znajdzie się miejsce na biurko lub kącik dla dziecka.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,80 m². Metraż pozwala ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, a i tak pozostają wygodne przejścia. Okna na północny zachód i zachód gwarantują kojące, popołudniowe światło idealne do relaksu i wieczornego czytania. Taka skala pomieszczenia daje realną swobodę w aranżacji strefy nocnej lub dodanie łóżeczka dziecięcego.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 6,00 m². Mieści pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę, toaletę oraz pralkę, dzięki czemu codzienne rytuały są wygodne również dla dwóch osób naraz. Duża kubatura ułatwia ergonomiczne rozmieszczenie sprzętów, lepszą wentylację po gorącej kąpieli i miejsce na akcesoria bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,01 m². Jednoskrzydłowy dostęp prosto ze strefy dziennej to naturalne przedłużenie miejsca do odpoczynku i jadalni – można przenieść kawę lub kolację na zewnątrz, wpuścić świeże powietrze czy doświetlić zachodnim słońcem pokój bez wychodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga z sypialni do kąpieli to komfort poranków i wieczornych przygotowań, bez nocnych wędrówek przez mieszkanie. Jednocześnie goście korzystają z łazienki od strony dziennej, więc strefa nocna pozostaje spokojna, co poprawia korzystanie z całego mieszkania podczas odwiedzin.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia szybkie wyciszenie się, drzemkę czy pracę przy toaletce, a jednocześnie skraca codzienne trasy pomiędzy kluczowymi strefami. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej ścian i przejść, lepszą cyrkulację światła zachodniego i poczucie wygodnego, czytelnego życia na co dzień.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne rozwiązanie, gdy drzwi wejściowe prowadzą od razu do strefy dziennej – po powrocie można natychmiast umyć ręce, a goście korzystają z toalety bez wchodzenia do sypialni. Zyskuje na tym komfort wszystkich domowników i porządek w części prywatnej.
-
Ekspozycja okien: zachód w strefie dziennej, północny zachód i zachód w sypialni. Popołudniowe i wieczorne światło podkreśla nastrój odpoczynku po pracy, sprzyja biesiadowaniu na loggii i pozwala dłużej cieszyć się naturalnym doświetleniem bez nadmiernego nagrzewania o poranku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z dużym stołem, sofą i wyjściem na loggię. Sprawdzi się też dla młodych rodziców, którzy potrzebują dużej sypialni, praktycznej łazienki i krótkich, intuicyjnych przejść na co dzień.
