3‑pokojowe nowe mieszkanie numer P10.03.0.50, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, parter, 59,80 m² — taras, dwa ogródki, słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras oraz dwa ogródki.
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy strefy relaksu: ogródek 13,89 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej, taras 6,00 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bardzo mały ogródek 4,87 m², dostępny po wyjściu z salonu przez taras, tworzą ciąg wypoczynkowy idealny na poranną kawę, zabawę dziecka, rośliny w donicach i letnie posiłki. Taki zestaw miejsc na świeżym powietrzu realnie powiększa codzienną strefę życia i podnosi komfort mieszkania na parterze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem, gotowanie na pełnowymiarowej zabudowie (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długie blaty) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Wspólny metraż dzienny z oknami na południe zapewnia więcej światła, lepszą komunikację rodziny i gości oraz oszczędza metry na zbędne przejścia, niż gdyby funkcje rozdzielić do osobnych pokoi.
-
Sypialnia dla dziecka o dużej wielkości 13,22 m² bez trudu mieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i szerokie biurko, a nadal pozostaje miejsce na dywan do zabawy lub dodatkowy regał. Północne okna sprzyjają nauce i spokojowi, bo pomieszczenie mniej się nagrzewa. W razie potrzeby pokój może pełnić rolę pracowni, przestrzeni dla dwójki rodzeństwa lub strefy gościnnej.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 13,05 m² wygodnie przyjmuje łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę oraz kącik multimedialny z telewizorem 55 cali. Ustawny metraż pozwala swobodnie przechodzić po obu stronach łóżka i dodać siedzisko lub toaletkę. Północne doświetlenie sprzyja wyciszeniu wieczorem, a jednocześnie ułatwia wietrzenie dzięki wyjściu na prywatny zieleniec.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,00 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: łatwiej zaserwować śniadanie na świeżym powietrzu, urządzić letnie kino czy przenieść rozmowę gości poza część wypoczynkową. Południowa ekspozycja zapewnia dużo światła w ciągu dnia, a szerokie drzwi pomagają w szybkim wietrzeniu i przenoszeniu posiłków.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 13,89 m² daje prywatną, zaciszną strefę na leżak, zielnik lub poranną jogę bez przechodzenia przez część dzienną. Bezpośredni kontakt z zielenią poprawia jakość snu i regeneracji, ułatwia wietrzenie sypialni, a rodzinom z małym dzieckiem lub opiekunom zwierząt daje wygodny, bezkolizyjny dostęp na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę na co dzień: goście nie muszą przechodzić przez całe mieszkanie, a nocne korzystanie z wanny, toalety czy pralki jest szybkie i ciche. Krótka droga z części dziennej ułatwia też szybkie mycie rąk podczas gotowania, co zwiększa higienę i rytm domowych czynności.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, szczególnie przy młodszym dziecku, bez długich przejść i budzenia całego domu. Jednocześnie każde z pomieszczeń ma własne drzwi, więc łatwo zachować ciszę. Taki układ pozwala odseparować strefę nocną od dziennej, zwiększając spokój w salonie i kuchni podczas drzemek lub nauki.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprawdza się także odwrotnie: rodzice mają szybki kontakt w nocy, a starsze dziecko — poczucie bezpieczeństwa. Dzięki temu dłuższe wieczory w salonie nie zakłócają snu, bo strefa prywatna skupia się w jednym, cichszym fragmencie mieszkania z oknami na północ, sprzyjającym odpoczynkowi.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,68 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji od drzwi mieszkania. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, a jego położenie obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie odkładanie rzeczy i dyskretne wejścia, gdy ktoś już śpi. Goście od razu widzą jasną oś widokową ku strefie dziennej, co dodaje lekkości i poprawia doświetlenie.
To mieszkanie idealnie odpowiada rodzinie z dzieckiem lub parze planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodny kontakt z zielenią i jasną, dzienną strefę od strony południa. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dużych sypialni, wyjść na zewnątrz oraz komfortowej komunikacji od wejścia.
