2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer P10.04.4.86 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 4. piętro, 48,71 m²; duży salon, loggia, ogromna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,90 m²) daje jedną, wygodną strefę życia domowego: sofa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób. W porównaniu z wydzielaniem osobnej kuchni i jadalni oszczędza metraż na ścianki i przejścia, wzmacnia kontakt domowników, a zachodnie okna zapewniają długie, popołudniowe doświetlenie wspólnej części dnia.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,90 m²) ułatwia wygodne ustawienie mebli: trzyosobowej sofy ok. 235 cm, stołu 131×90 cm, blatu roboczego ok. 110 cm i pełnowymiarowych sprzętów 60 cm, pozostawiając komfortowe ciągi piesze. Taki metraż sprzyja przyjmowaniu gości, pracy z domu i swobodnym aktywnościom rodzinnym, a szerokie zachodnie przeszklenia potęgują wrażenie światła po pracy.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,80 m²) mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm z szafkami nocnymi, długą szafę 280 cm i toaletkę 120 cm, pozostawiając wygodne obejście mebli. Okna na północny zachód i zachód dają przyjemne, wieczorne światło bez wczesnorannego nagrzewania, co sprzyja odpoczynkowi. Rozmiar sypialni pozwala także na kącik do pracy lub miejsce na łóżeczko niemowlęce, bez ciasnoty.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka (6,00 m²) komfortowo mieści wannę 170×70 cm, umywalkę 60 cm, pralkę 60 cm i toaletę, zapewniając wygodę codziennych rytuałów i kąpieli dziecka. Jest dość miejsca na słupek na kosmetyki, kosze oraz swobodne manewry, co znacząco ułatwia poranne starty i wieczorne wyciszenie. Taki metraż łazienki rzadko spotyka się w dwupokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,01 m²) czyni ją naturalnym przedłużeniem strefy dziennej: tylko jedno, bezpośrednie wejście z salonu gwarantuje funkcjonalność i bezpieczeństwo, a sypialnia i łazienka pozostają intymne. Zachodnia ekspozycja to idealne miejsce na popołudniową kawę, zieleń w donicach i przewietrzenie mieszkania bez przeciągów przebiegających przez część nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ogranicza wybudzanie domowników. Jednocześnie goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, bo przejście prowadzi z salonu. Taki układ zmniejsza ruch w części dziennej o poranku i zwiększa wygodę wieczorem, co przekłada się na ciszę i komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację, eliminując zbędne korytarze i oddając metry pomieszczeniom. W niewielkim metrażu to realny zysk funkcjonalny: szybki dostęp do sypialni w ciągu dnia, łatwiejsza kontrola dziecka, możliwość zastosowania drzwi przesuwnych dla lepszej elastyczności. Pozostała część mieszkania zyskuje na czytelności i wygodnym podziale na dzień i noc.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla gości i domowników wracających z zewnątrz: można od razu umyć ręce czy odświeżyć się, nie przechodząc przez część prywatną. Umiejscowienie łazienki tuż przy strefie wejścia do mieszkania usprawnia codzienność, redukuje ruch w sypialni i ułatwia organizację poranka, zwłaszcza przy różnym grafiku domowników.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z zachodnim światłem, możliwością pracy w domu i relaksem na loggii. Sprawdzi się również dla młodych rodziców, którzy oczekują dużej sypialni, komfortowej łazienki i krótkich, logicznych przejść w codziennym użytkowaniu.
