2‑pokojowe nowe mieszkanie numer P10.05.5.135, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 5. piętro, 50,13 m² — otwarta strefa dzienna 30,42 m², duża sypialnia, ogromna łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna 30,42 m².
Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,02 m²) z korytarzem wejściowym (6,40 m²) tworzy jedno, czytelne wnętrze o łącznej wielkości 30,42 m², bez niepotrzebnych barier. Taki układ daje szersze osie widokowe, łatwiejszy ruch od drzwi wejściowych i lepszy dostęp światła z wschodnich okien, niż przy wydzieleniu tych stref ścianami. Zyskujesz elastyczne możliwości aranżacji: od większego stołu po kącik pracy, bez rezygnacji z wygodnej komunikacji.
-
Funkcjonalna synergia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Połączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu sprzyja życiu towarzyskiemu i rodzinnemu: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz dzieci bez biegania między pokojami. Pełne wyposażenie kuchenne (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem) oraz stół dla czterech osób i trzyosobowa sofa tworzą kompletną strefę dzienną. W porównaniu z układem rozbitym na kilka pokoi ograniczasz straty miejsca na dodatkowe ciągi komunikacyjne.
-
Duża skala samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,02 m²).
Nietypowo obszerny jak na mieszkanie dwupokojowe metraż salonu pozwala wygodnie zmieścić pełnowymiarową sofę, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami oraz ciąg kuchenny. Nadal pozostaje miejsce na regał, rośliny lub biurko, a wschodnie okna zapewniają jasne poranki i mniejsze nagrzewanie latem. Ta wielkość ułatwia przestawianie mebli i zmianę układu w miarę zmieniających się potrzeb domowników.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska (13,26 m²).
Pokój bez trudu mieści łóżko 200×140 cm ze stolikami nocnymi po obu stronach oraz szafę o szerokości 180 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na toaletkę. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną. To skala dająca realny komfort parze, bez wrażenia ścisku.
-
Wyjątkowo duża łazienka (6,49 m²).
Zmieszczenie wanny 160 cm, wygodnej umywalki, pralki i toalety wciąż pozostawia swobodę ruchu oraz miejsce na szafkę łazienkową i kosz na bieliznę. Większy metraż oznacza wygodniejsze kąpiele dzieci, łatwiejszy dostęp do urządzeń oraz możliwość wstawienia dodatkowych akcesoriów bez kompromisów. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przejścia.
-
Wyjście na balkon 5,60 m² prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Jedyny dostęp prowadzi z części dziennej, co naturalnie rozszerza jej funkcje – poranna kawa w wschodnim słońcu, lekka kolacja na świeżym powietrzu czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Taki układ zwiększa komfort gości i domowników bez ingerencji w strefę prywatną. Dodatkowo drzwi balkonowe doświetlają całą dzienną część i wzmacniają kontakt z otoczeniem.
-
Długi blat kuchenny 235 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Tak hojny odcinek roboczy pozwala pracować dwóm osobom jednocześnie, wygodnie korzystać z desek, sprzętów i naczyń bez chaosu. Zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem ułatwia organizację pracy, a bliskość stołu skraca drogę serwowania posiłków. To rzadko spotykana wygoda w mieszkaniu dwupokojowym, która realnie przyspiesza gotowanie i sprzątanie.
-
Bliskość łazienki i sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień.
Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej minimalizuje nocne przejścia i zwiększa intymność porannych przygotowań. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej. Całe mieszkanie funkcjonuje sprawniej: mniej krążenia, szybsze wyjścia do pracy i łatwiejsze ogarnięcie domowej logistyki.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,36 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
Taki wymiar buduje poczucie swobody od progu, ułatwia wnoszenie większych zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego i poprawia cyrkulację światła do korytarza wejściowego. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są dostępne wszystkie pomieszczenia – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka – co upraszcza orientację i codzienne poruszanie się.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną, funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną sypialnią małżeńską. Docenią je również osoby pracujące z domu, potrzebujące elastycznego układu, dużej łazienki i wygodnego korytarza wejściowego z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
