3 pokoje, nowy lokal numer P11.06.3.160 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, trzecie piętro, 56,57 m² – 2 balkony, południowe światło, duży salon, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,58 m², sypialnię małżeńską 11,30 m², sypialnię dla dziecka 10,60 m², łazienkę 4,24 m², korytarz wejściowy 6,91 m² oraz dwa balkony po 5,60 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacji na zewnątrz: balkon 5,60 m² przy salonie oraz oddzielny balkon 5,60 m² dostępny z części nocnej. To znakomite rozwiązanie dla tego trzypokojowego mieszkania – można równolegle wypić kawę, pracować lub bawić się z dzieckiem, a południowa ekspozycja zapewnia słońce i naturalne doświetlenie przez większość dnia.
-
Dostęp z obu sypialni do rekreacji: z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka wychodzi się bezpośrednio na ten sam balkon 5,60 m². To komfort prywatnej chwili na świeżym powietrzu z łóżka rodziców i bezpieczny zakątek dla dziecka, z możliwością wspólnej uprawy roślin, wietrzenia pościeli oraz szybkiego kontaktu z naturą przy południowym słońcu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na własny balkon 5,60 m² sprawia, że strefa dzienna latem powiększa się o dodatkowe miejsce na posiłki i relaks. To zaleta dla spotkań towarzyskich, szybkiego wietrzenia po gotowaniu, uprawy ziół tuż przy kuchni oraz tworzenia miłej, słonecznej scenerii do popołudniowego odpoczynku.
-
Duża, wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,58 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W porównaniu z oddzielnymi pokojami daje lepszy kontakt domowników, krótszą drogę od płyty do stołu, więcej światła dziennego, łatwiejszy nadzór nad dzieckiem oraz elastyczne ustawienie sofy trzyosobowej, stolika kawowego i stołu dla czterech osób.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,60 m² podnosi jakość poranków i wieczorów: można wyjść boso z łóżka po świeże powietrze, przewietrzyć pokój przed snem, wystawić rośliny czy suszyć pranie; południowe światło ociepla wnętrze i sprzyja dobremu samopoczuciu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 5,60 m² daje maluchowi lub nastolatkowi własny, bezpieczny „mikro taras” do czytania, obserwowania nieba czy krótkich zabaw na świeżym powietrzu. Rodzice mają blisko, by zerknąć, a przewietrzenie pokoju po nauce czy chorobie staje się szybkie i wygodne.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco usprawnia gotowanie. Mieści ekspres, czajnik i akcesoria, zostawiając swobodę pracy przy czteropalnikowej płycie, zlewie z ociekaczem i zmywarce; jednocześnie wygodnie serwuje się dania prosto na stół stojący tuż obok.
-
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę i ograniczając hałas w strefie dziennej. Gdy domownicy korzystają z kuchni lub salonu, dostęp do wanny, umywalki i pralki pozostaje dyskretny, co porządkuje codzienny ruch i poprawia komfort wszystkich.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie nocą i codzienny kontakt, a jednocześnie tworzy spójniejszą strefę prywatną obok łazienki. Taki układ jest ważny dla reszty domowników, bo ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną i pozwala na cichszy odpoczynek w godzinach wieczornych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,91 m² (z którego wchodzi się do wszystkich pokoi i do łazienki) poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem południowym i ułatwia wnoszenie wózka czy rowerka. Goście wchodzą wprost do jasnej strefy dziennej, co sprzyja swobodnej atmosferze.
To mieszkanie świetnie pasuje do pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, którym zależy na południowym świetle, dwóch balkonach i wygodnej strefie dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących gotować i spędzać czas przy wspólnym stole.
