3 pokoje, nowe mieszkanie numer P10.03.2.55 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, II piętro, 56,95 m², słoneczne południe, loggia i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co daje lepszą wspólnotę codziennych aktywności niż w wydzielonych pokojach. Południowe okna doświetlają strefę z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, a kuchenny zestaw z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem ułatwia pracę. Stół dla czterech osób stoi blisko kuchni, więc posiłki serwuje się szybko, a domownicy i goście są razem, bez barier.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości zapewnia wygodę codziennego życia. Swobodnie mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 180 cm, a mimo to zostaje miejsce na bezkolizyjne przejścia i ewentualny kącik toaletkowy lub biurko. Południowe światło sprzyja porankom, a wieczorem zamknięcie drzwi daje wyciszenie względem części dziennej, zwiększając komfort odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze, z jednym, kontrolowanym wejściem właśnie z salonu. Dzięki temu sypialnie pozostają ciche, a życie towarzyskie przenosi się latem na zadaszoną część na zewnątrz, korzystając z południowego słońca. Łatwiej też przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu czy podczas upałów, bez naruszania prywatności pozostałych pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych rytuałów – krótsza droga do wanny, toalety, umywalki czy pralki ogranicza budzenie reszty domowników. Dla całego mieszkania to korzyść organizacyjna: kolejki do mycia skracają się, a korytarz pozostaje drożny, bo użytkownicy sypialni nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, gdy pozostali pracują, bawią się lub odpoczywają.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i poczucie bezpieczeństwa – rodzice reagują szybciej na potrzeby dziecka w nocy, nie pokonując długiej trasy. Jednocześnie drzwi obu pokoi zapewniają intymność, a dzienna część przy salonie pozostaje w odpowiednim oddaleniu, co sprzyja cichej drzemce malucha lub wieczornej nauce bez zakłóceń dla reszty domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka wobec sypialni małżeńskiej jest także atutem funkcjonalnym tego pokoju: przy metrażu pozwalającym wstawić łóżko 200×90 cm i dużą szafę, można tu dodać biurko do nauki, kącik z książkami lub tymczasowy gabinet do pracy z domu. Dzięki lokalizacji obok rodziców dziecko czuje się pewnie, a w godzinach dziennych drzwi do salonu i kuchni można zamknąć, by nauka lub online’owe lekcje przebiegały spokojnie.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów albo wózka, a także rozprowadza naturalne światło z południowych okien w głąb mieszkania. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu, dwóch sypialni i łazienki – co porządkuje codzienne trasy. Szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład już od progu, a wejście bezpośrednio w korytarz ogranicza rozproszenie zapachów kuchennych po powrocie do domu.
To mieszkanie na II piętrze, z jasnym salonem, wygodnymi sypialniami i loggią, będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wspólne spędzanie czasu i południowe światło. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, którym zależy na wygodnym układzie, dobrej komunikacji między strefami i możliwości odpoczynku na świeżym powietrzu.
