3‑pokojowe nowe mieszkanie numer P9.02.1.56, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, pierwsze piętro, 63,68 m² – salon z aneksem, loggia, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie łączy strefę relaksu, gotowania i jedzenia w jednym miejscu: mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką i blatem około 230 cm oraz stół dla czterech osób. Dzięki południowym oknom domownicy pozostają w kontakcie podczas codziennych czynności, a brak dodatkowych ścian i drzwi eliminuje wąskie przejścia, jakie powstałyby przy trzech mniejszych pomieszczeniach.
-
Prywatna garderoba o około 2,72 m², dostępna tuż przy sypialni małżeńskiej, porządkuje rytuały dnia: ubrania i akcesoria są w jednym, zacisznym miejscu, a sama sypialnia pozostaje estetyczna, bez wysokich szaf. Pomieści system wieszaków i półek, deskę do prasowania czy akcesoria do pielęgnacji ubrań; może też służyć jako mini kącik do przymiarek, bez zajmowania części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka wyróżnia się dużą wielkością, pozwalającą wygodnie ustawić łóżko jednoosobowe, biurko i pojemną szafę, a nadal zostaje miejsce na zabawę lub matę sportową. Północna ekspozycja daje równomierne, spokojne światło do nauki bez przegrzewania latem. Dzięki bliskości sypialni małżeńskiej i łazienki pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub wspólna bawialnia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię o około 5,84 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, wietrzenie kuchni i szybki kontakt z gośćmi; południowa ekspozycja gwarantuje słońce przez większą część dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę domowników i odwiedzających: to tylko kilka kroków z części dziennej, a nocą dziecko ma najkrótszą możliwą drogę. Wyposażenie z wanną i pralką sprzyja rodzinnym rytuałom, a mała odległość ogranicza ruch po mieszkaniu i przyspiesza poranne czynności całej rodziny.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i buduje poczucie bezpieczeństwa, szczególnie u maluchów lub w czasie choroby; rodzice reagują szybciej, nie przemierzając całej części dziennej. Jednocześnie obie sypialnie leżą w chłodniejszej, północnej strefie, z dala od gwaru południowego salonu, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi pozostałych domowników.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej zapewnia intymność oraz sprawny poranek: ubieranie odbywa się w wydzielonej strefie, bez budzenia dziecka i bez kursowania po korytarzu. Dzięki temu w korytarzu wejściowym i w części dziennej panuje ład, a rzeczy codziennego użytku nie trafiają na widoku gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia naturalny przepływ światła z południa, optycznie poszerza strefę wejścia i ułatwia wnoszenie większych mebli. Do korytarza wchodzi się bezpośrednio z klatki, a z niego prowadzą drzwi do: salonu, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki; mieści także wygodną szafę na okrycia, a sypialnia rodziców znajduje się tuż obok progu, co docenisz po intensywnym dniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię i funkcjonalny układ sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnej prywatnej garderoby przy sypialni małżeńskiej.
