3 pokoje, nowe mieszkanie numer P10.03.4.62 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 4. piętro, 63,54 m² – loggia i balkon, szerokie przejście 2,32 m, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także loggię i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: loggia 5,63 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 5,60 m² dostępny z obu sypialni. To realne powiększenie dziennego rytmu życia, miejsce na kawę, rośliny, krótką gimnastykę czy kojącą lekturę; latem wprowadzasz więcej powietrza i światła, a każdy domownik ma własny kącik relaksu.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka wychodzi się wprost na wspólny balkon 5,60 m². To komfort porannego wietrzenia, chwila ciszy przed snem, możliwość wyjścia boso po chłodnych kaflach latem oraz łatwa kontrola bezpieczeństwa dzieci – bez przemieszczania się przez inne pomieszczenia i bez budzenia domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,70 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym południem wnętrzu. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką i blatem roboczym oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu, gdzie domownicy są razem; zamiast trzech oddzielnych pokoi zyskujesz lepszą komunikację, mniej korytarzy i naturalny nadzór nad bawiącym się dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,63 m² wzmacnia funkcję dziennej strefy – w ciepłe dni przeniesiesz tu śniadanie, rozstawisz dodatkowe krzesła dla gości, a szerokie drzwi zapewnią przewiew i szybkie ulatnianie zapachów gotowania, jednocześnie nie zakłócając rozmów i odpoczynku na sofie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,60 m² daje prywatną, cichą przestrzeń z północną ekspozycją – idealną do wieczornego studzenia sypialni, porannej gimnastyki, wietrzenia pościeli i pielęgnacji roślin cieniolubnych, bez wchodzenia do części dziennej i budzenia pozostałych domowników.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon to praktyczne rozwiązanie dla młodszych i starszych. Dziecko korzysta z świeżego powietrza, może obserwować przyrodę, założyć mini zielnik, a rodzice łatwo czuwają nad bezpieczeństwem, bo dostęp jest bezpośredni z pokoju, bez korytarzowych wędrówek.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,82 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 8,59 m² (tu zaczyna się mieszkanie) porządkuje codzienność: po przekroczeniu progu odkładasz kurtki, buty i parasole, znikają też walizki czy kaski. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia szykowanie wyjść do szkoły, a czysta strefa dzienna pozostaje wolna od rzeczy sezonowych, co sprzyja wygodzie wszystkich pomieszczeń.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,73 m² to wygodny metraż na łóżko 140×200 cm z szafkami nocnymi, pojemną szafę, telewizor 55 cali z szafką RTV oraz dodatkowy fotel lub toaletkę. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka i łazienki skraca nocne przejścia, zwiększając komfort całego domu i codzienną organizację poranków.
-
Bliskość łazienki 4,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oznacza wygodę dla gości i domowników: wanna 160 cm, umywalka, toaleta i pralka są dosłownie „pod ręką”. Podczas rodzinnych spotkań nikt nie musi zaglądać w głąb strefy prywatnej, a nocne wizyty do łazienki są krótkie i dyskretne.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,32 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch, doświetla hol południowym światłem i ułatwia wnoszenie dużych przedmiotów. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni, łazienki i garderoby, co tworzy czytelny i wygodny układ codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej jasną strefę dzienną, bliskość balkonu przy sypialniach i logiczną komunikację. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na własnych wyjściach na zewnątrz, wygodnej garderobie przy wejściu i spokojnych, północnych sypialniach.
