3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer P9.03.3.82 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 3. piętro, 63,74 m²; słoneczny salon z loggią, garderoba i szerokie przejście do strefy dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ze światłem południowym łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w mieszkaniu 63,74 m² daje większy komfort codzienności niż osobne pokoje. Sofa trzyosobowa z ławą, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i dwa blaty – długi i krótszy) pozwalają gotować, rozmawiać i nadzorować dzieci jednocześnie, bez konieczności „biegania” między pomieszczeniami.
-
Prywatna garderoba zapewnia osobną, cichą strefę na ubrania, obuwie, walizki i akcesoria domowe, odciążając sypialnię małżeńską i korytarz wejściowy. Dzięki temu w pokojach zostaje miejsce na wygodne łóżko i szafki nocne, a poranne szykowanie jest szybsze i bardziej dyskretne. Taka wydzielona przestrzeń w mieszkaniu tej wielkości realnie podnosi codzienny ład i ułatwia utrzymanie czytelnych stref dnia i nocy.
-
Sypialnia dla dziecka o dużej wielkości 12,64 m² mieści pełnowymiarowe łóżko, sporą szafę i biurko, zostawiając dzieciom swobodę zabawy i nauki. Ekspozycja północna sprzyja koncentracji i nie przegrzewa się latem, a metraż pozwala w przyszłości łatwo zmienić pokój w gabinet, pracownię lub pokój gościnny, gdy dziecko dorośnie albo zmienią się potrzeby domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (wejście wyłącznie z salonu) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na kawę, rośliny lub posiłki pod chmurką. Jedyny dostęp z salonu to zaleta bezpieczeństwa przy dzieciach, a światło południowe zapewnia ciepło i jasność przez większą część dnia, wspierając także szybkie wietrzenie części kuchennej po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka oznacza wygodę dla gości i krótszą drogę dla najmłodszych nocą. Domownicy mają sanitariat „pod ręką” w ciągu dnia, bez przecinania strefy prywatnej, co ogranicza hałas i ruch przy sypialni małżeńskiej, a całe mieszkanie działa sprawniej podczas porannych szczytów.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to wsparcie opieki – łatwiej reagować na potrzeby malucha i skrócić wieczorne rytuały. Jednocześnie obie sypialnie na chłodniejszej, północnej stronie zapewniają stabilne warunki do snu, a strefa dzienna z południowym słońcem pozostaje wyraźnie oddzielona, co sprzyja ciszy i porządkowi dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka z perspektywy rodziców to poczucie bezpieczeństwa i krótsza trasa w nocy, bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu spotkania w salonie mogą trwać dłużej, a w razie potrzeby rodzice szybko wyciszą dziecko, nie zakłócając reszty domowników.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej eliminuje wędrówki z ubraniami przez mieszkanie i pozwala na ciche poranne przygotowanie, gdy druga osoba jeszcze śpi. To także mniejszy bałagan w częściach wspólnych i szybsze chowanie sezonowych rzeczy, co pozytywnie wpływa na wygodę korzystania z całej przestrzeni dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, doświetla korytarz południowym światłem i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Sam korytarz wejściowy jest duży jak na ten metraż, ma pojemną szafę i stanowi bufor akustyczny od drzwi wejściowych (wejście bezpośrednio do korytarza, obok sypialni małżeńskiej), dzięki czemu sypialnie pozostają spokojne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, praktyczną garderobę i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo duży pokój dziecka z łatwością zmieni się w wygodny gabinet.
