2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer P10.05.3.123, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 3. piętro, 50,13 m² – wielka strefa dzienna 30,42 m², balkon, ogromna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna 30,42 m² bez ścian działowych, tworzona łącznie przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,02 m²) i korytarz wejściowy (6,40 m²), daje odczucie większego wnętrza, ułatwia organizację życia domowego oraz sprzyja elastycznym aranżacjom. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a po przekroczeniu progu od razu widać jasną strefę dzienną, co poprawia komfort codziennego funkcjonowania i przyjmowania gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, wygodnym miejscu, dzięki czemu domownicy mogą być razem podczas różnych czynności. Duża sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką i płytą czteropalnikową zapewniają pełną funkcjonalność bez konieczności dzielenia tego metrażu na mniejsze pokoje.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,02 m²) pozwala swobodnie ustawić komplet mebli, stworzyć kącik do pracy zdalnej lub rozrywki oraz zachować wygodne ciągi komunikacyjne. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co sprzyja komfortowi na co dzień i lepszej organizacji dnia.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 13,26 m² zapewnia wygodę wokół łóżka dwuosobowego 200×140 cm, mieści dwie szafki nocne oraz szafę 150×60 cm, a także dodatkowe miejsce na toaletkę lub biurko. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały, a wschodni kierunek okien gwarantuje naturalne budzenie światłem.
-
Ogromna jak na ten typ metrażu łazienka 6,49 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm, pozostawiając komfortową przestrzeń manewrową. Taka wielkość łazienki zwiększa wygodę porannych przygotowań kilku osób jednocześnie, a bliskość sypialni małżeńskiej dodatkowo poprawia codzienną ergonomię życia domowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,60 m² to świetne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu, przewietrzenie wnętrza oraz odpoczynek na świeżym powietrzu. Taki układ naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w cieplejszych miesiącach, zwiększając komfort życia i wartość użytkową mieszkania.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 235 cm z wkomponowanym zlewem z ociekaczem umożliwia wygodne przygotowywanie posiłków, segregację produktów oraz jednoczesną pracę kilku osób. W zestawie z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką 60 cm tworzy ergonomiczną linię roboczą, ułatwiając gotowanie i zachowanie porządku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 6,49 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, podnosi komfort codziennych rytuałów i ogranicza zbędne przemieszczanie się. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki prosto z korytarza wejściowego, bez naruszania prywatności strefy nocnej, co jest cenne podczas wizyt rodziny lub znajomych.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,75 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie szerokiego frontu dziennego od progu, ułatwia przenoszenie większych mebli i poprawia przepływ światła. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,40 m², który sąsiaduje z salonem, dzięki czemu komunikacja po trzecim piętrze od drzwi jest intuicyjna i wygodna.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną, funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na balkon i dużą łazienką. Sprawdzi się również dla młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej sypialni, bliskości łazienki i elastycznej aranżacji przestrzeni dziennej.
