3-pokojowe nowe mieszkanie numer P10.02.4.42 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, piętro 4, 61,84 m² – loggia i balkon, jasny salon, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także dwie strefy na świeżym powietrzu: loggię i balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: loggia oraz balkon. To rzadkość w mieszkaniu tej wielkości, bo zapewniają dwie różne strefy odpoczynku i pracy na świeżym powietrzu. Loggia wychodzi z południowo doświetlonego salonu, idealna na poranną kawę; balkon dostępny z obu sypialni daje wieczorny chłód i prywatność. Różne orientacje okien pomagają dopasować aktywności do pory dnia i pogody.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: wejścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka prowadzą bezpośrednio na wspólny balkon. Domownicy mają prywatny azyl bez przechodzenia przez strefę dzienną, co ułatwia rytm dnia – poranne wietrzenie, wieczorne czytanie, szybkie wyjście po świeże powietrze. To także świetne rozwiązanie przy różnych godzinach snu i nauki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Drzwi na zewnątrz naturalnie powiększają strefę dzienną podczas spotkań, rodzinnych obiadów czy pracy z domu. Południowa ekspozycja wnosi dużo słońca, a loggia stanowi osłonięte miejsce na rośliny lub stolik kawowy, bezpośrednio przy części wypoczynkowej z sofą i stolikiem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,51 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób pozwalają być razem, gdy ktoś gotuje, ktoś pracuje, a dzieci odrabiają lekcje. W porównaniu do rozdzielenia tych funkcji, zyskuje się lepsze doświetlenie, krótsze dystanse i łatwiejszą komunikację.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,43 m². Metraż pozwala na wygodne łóżko podwójne z szafkami nocnymi, pojemną szafę, szafkę RTV i telewizor 45 cali, bez kompromisów w swobodnym przechodzeniu. Północna orientacja sprzyja dobremu snu, a drzwi na balkon dodają jej kameralnego charakteru i miejsca na chwilę wytchnienia po dniu.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,71 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 8,96 m². Zaraz po przekroczeniu progu można odłożyć okrycia i buty, co ułatwia utrzymanie ładu w domu oraz szybkie wyjścia. Taka organizacja na starcie mieszkania odciąża salon i sypialnie, a szeroki korytarz, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, przyspiesza codzienną komunikację.
-
Łazienka 4,34 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Goście korzystają wygodnie bez wędrowania po całym mieszkaniu, a nocne wizyty są krótsze i cichsze. Wanna, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się sensownie, co wzmacnia codzienny komfort i usprawnia rytm poranka dla wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko na wyciągnięcie ręki, co ułatwia opiekę nocą lub w chorobie, a jednocześnie obie sypialnie tworzą cichą strefę oddaloną od salonu. Dzięki temu pokój dziecka łatwo zaadaptować na gabinet lub pokój gościnny, pozostając w spokojnej części domu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia wygodę przemieszczania się, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz przenikanie światła z południowej strony w głąb mieszkania. Goście łatwiej odnajdują rytm przestrzeni, a codzienne czynności są po prostu szybsze.
To mieszkanie na czwartym piętrze, o metrażu 61,84 m², jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących słońce w strefie dziennej i chłodniejsze, ciche sypialnie. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują dwóch miejsc na świeżym powietrzu oraz wygodnego aneksu do gotowania i wspólnych posiłków.
