3‑pokojowe nowe mieszkanie numer P9.03.2.79, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 2. piętro, 63,59 m² – słoneczny salon, garderoba i loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co wzmacnia życie rodzinne i oszczędza metraż, który w układzie z oddzielnymi pomieszczeniami „zjadłyby” ściany i przejścia. Słoneczna ekspozycja południowa doświetla sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm i lodówką, a stół dla czterech osób naturalnie spina codzienne rytuały, od śniadania po wieczorne rozmowy.
-
Prywatna garderoba o 2,72 m² daje wygodne miejsce na ubrania, walizki i akcesoria sezonowe, dzięki czemu w sypialniach nie trzeba stawiać nadmiaru szaf. To osobna, cicha przestrzeń porządkowa, sprzyjająca szybkiemu wyborowi stylizacji i zachowaniu ładu w całym mieszkaniu. Jej istnienie podnosi kulturę użytkowania strefy dziennej, bo rzeczy codzienne nie migrują do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sypialnia dla dziecka o 12,64 m² jest naprawdę duża jak na ten metraż, mieści wygodne łóżko, obszerną szafę i pełnowymiarowe biurko, pozostawiając swobodę do zabawy. Północna ekspozycja daje stałe, miękkie światło do nauki i rysowania. Położenie obok sypialni małżeńskiej oraz blisko łazienki ułatwia wieczorne rytuały i nocną opiekę, a w przyszłości pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,84 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Jedno, szerokie wejście od strony salonu porządkuje układ mebli i ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. Południowe słońce sprzyja porannej kawie i popołudniowemu relaksowi, a przewietrzanie latem jest niezwykle komfortowe bez wychodzenia z głównej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę codzienności: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a poranne szykowanie dziecka do szkoły trwa krócej. Krótka droga z obu stref ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu i hałas, co realnie poprawia komfort wszystkich domowników, w tym osoby odpoczywające w sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest atutem zwłaszcza dla rodzin z młodszym dzieckiem: rodzice są w zasięgu głosu, a jednocześnie każde z pomieszczeń zachowuje intymność. Taki układ sprzyja poczuciu bezpieczeństwa malucha i skraca czas reakcji w nocy, co pozytywnie wpływa na funkcjonowanie całego mieszkania w tygodniowym rytmie pracy, nauki i odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia dorosłym zarządzanie porankiem i wieczorną rutyną, bez przecinania strefy dziennej. W praktyce oznacza to cichsze noce, krótsze dojścia i lepszy porządek, bo wszystko, co ważne dla rodziny, skupia się w spójnej części nocnej. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może pozostać miejscem wypoczynku także wtedy, gdy dziecko już śpi.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: poranne kompletowanie stroju odbywa się dyskretnie, bez wkraczania do korytarza wejściowego czy budzenia innych domowników. Taki układ ogranicza obieg rzeczy po mieszkaniu, utrzymując ład w części dziennej i ułatwiając szybkie wyjścia z domu, zwłaszcza w zabiegane dni tygodnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z południowych okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok sypialni małżeńskiej, co pozwala domownikom szybko udać się do strefy nocnej, a gości naturalnie kieruje do części dziennej, bez krążenia po pokojach.
To mieszkanie szczególnie przypadnie do gustu rodzinie 2+1 lub parze, która ceni jasny, południowy salon i prywatną strefę nocną z garderobą. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego pokoju dziecka pełniącego funkcję gabinetu oraz wygodnego wyjścia na loggię.
