3‑pokojowy nowy lokal numer P9.03.5.86, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, piętro 5, 63,66 m² – słoneczny salon z loggią, garderoba, wygodny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji tego trzypokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,22 m²) integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w tym trzypokojowym mieszkaniu daje jeden duży, słoneczny obszar dzienny z oknami na południe. Zamiast trzech mniejszych pokoi i dodatkowych drzwi korytarzowych, domownicy mają kontakt wzrokowy, więcej światła przy gotowaniu i przy stole, a goście swobodnie korzystają z sofy, stolika kawowego oraz jadalni.
-
Osobna prywatna garderoba (2,63 m²) to dedykowane miejsce na odzież, walizki i akcesoria, które odciąża sypialnię małżeńską i korytarz wejściowy. Trzy szafy mieszczą pełen zestaw ubrań oraz sezonowe rzeczy, dzięki czemu w strefie dziennej panuje porządek, łatwiej utrzymać ład stylizacyjny sypialni, a ubieranie odbywa się dyskretnie, bez angażowania reszty domowników.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,51 m²) pozwala wydzielić czytelną strefę snu, nauki i zabawy. Mieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i wygodne biurko, a północna ekspozycja zapewnia stabilne, łagodne światło sprzyjające koncentracji. W razie potrzeby pokój sprawdzi się także jako cichy gabinet do pracy zdalnej lub przestrzeń dla nastolatka.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (5,76 m²) czyni strefę dzienną wyjątkowo przyjemną w cieplejszych miesiącach. Jedyny dostęp prowadzi z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, pielęgnację roślin i szybkie wietrzenie. Południowe słońce dopełnia komfortu, a brak przejścia przez sypialnie chroni ich ciszę.
-
Łazienka (4,38 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy sypialni dla dziecka znacznie podnosi wygodę codzienną. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną, a dziecko ma blisko podczas wieczornych rytuałów przy wannie. Krótsze trasy domowe zmniejszają poranne korki i poprawiają komfort całego trzypokojowego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie reagowanie w nocy, wspólne czytanie przed snem i daje poczucie bliskości przy młodszych dzieciach. Jednocześnie niezależne wejścia i osobne ściany pozwalają zachować intymność, a bliskość obu pokoi porządkuje strefę nocną, pozostawiając dzienną część bez zakłóceń.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka sprzyja spokojnemu rytmowi dnia rodziców: można dyskretnie zajrzeć do dziecka, nie przemierzając całego mieszkania, i szybciej rozpocząć poranne przygotowania. Takie sąsiedztwo ogranicza ruch w części dziennej, co docenią osoby pracujące z domu lub odpoczywające w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej tworzy komfortowy trakt poranny i wieczorny: ubieranie, odkładanie ubrań czy prasowanie odbywa się dyskretnie, bez przechodzenia przez korytarz wejściowy. Zyskuje na tym spójność aranżacji sypialni i ład w części dziennej, bo odzież i akcesoria nie trafiają do salonu ani jadalni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hall światłem południowym i daje wygodę przy wnoszeniu zakupów czy wózka. Wejście do mieszkania prowadzi do dużego korytarza obok sypialni małżeńskiej, co pozwala szybko zdjąć okrycia wierzchnie w szafach i bez trudu przejść do strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących jasną strefę dzienną i wygodną garderobę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują cichego pokoju z biurkiem i logicznie rozplanowanych sąsiedztw pomieszczeń.
