2‑pokojowe mieszkanie, numer P10.05.0.101 – nowe, Warszawa, Wawer, ul. Poematu, parter, 45,22 m² – duży salon 25,51 m², taras 6,69 m² i ogródek 48,84 m².
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,51 m², sypialnia małżeńska 10,17 m², łazienka 4,29 m², korytarz wejściowy 5,25 m² oraz taras 6,69 m² i ogródek 48,84 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 48,84 m² i taras 6,69 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową dostępną z dwóch pokoi, idealną do relaksu, zabaw dzieci, pracy na świeżym powietrzu i weekendowych posiłków. Na parterze korzystasz z zieleni bez schodów i wind, co podnosi codzienną wygodę oraz sprawia, że to dwupokojowe mieszkanie działa jak mini‑dom w mieście.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,51 m² skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co ułatwia codzienne rytuały, skraca dystanse i wspiera integrację domowników. Zamiast dzielić metry na trzy mniejsze pokoiki, zyskujesz jeden duży obszar rodzinnych aktywności, lepiej doświetlony i elastyczny, gdzie łatwo mieć oko na dzieci, gotując lub pracując przy stole.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (25,51 m²) pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę, stolik kawowy, spory stół na cztery krzesła oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem. Wnętrze sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się, wyznaczeniu wyraźnych stref i komfortowemu przyjmowaniu gości, bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 6,69 m² płynnie powiększa część dzienną na zewnątrz: latem zyskujesz dodatkową jadalnię pod chmurką, a przez cały rok łatwe wietrzenie i więcej światła. Ekspozycja wschodnio‑południowa wnosi przyjemne poranne i południowe słońce, korzystne dla nastroju, pracy przy stole oraz roślin.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 48,84 m² daje prywatny azyl na poranną kawę, wieczorny relaks i szybkie przewietrzenie pomieszczenia. Wschodnie światło budzi łagodnie, a kontakt z zielenią podnosi komfort snu i odpoczynku, zapewniając intymność bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka 4,29 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co jest wygodne w nocy i rano, skracając drogę w kapciach i ograniczając budzenie innych. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z łazienki bez wkraczania do strefy prywatnej, co poprawia komfort całego mieszkania w trakcie wizyt.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów oraz optycznie poszerza oba wnętrza. Korytarz zyskuje naturalne doświetlenie z salonu, a część dzienna lepszy kontakt z wejściem, co docenisz przy przyjmowaniu gości i codziennych powrotach.
-
Korytarz wejściowy 5,25 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni, łazienki, dzięki czemu ruch domowników jest płynny i nie koliduje z wypoczynkiem. Szafa w holu mieści okrycia i obuwie, a bliskość łazienki po wejściu z zewnątrz pozwala szybko umyć ręce czy przebrać się, co pomaga utrzymać czystość w części dziennej.
-
Doświetlenie i kierunki okien: salon z aneksem i jadalnią ma ekspozycję wschodnią i południową, a sypialnia wschodnią, co zapewnia jasne poranki i przyjemne światło w ciągu dnia. Takie nasłonecznienie sprzyja energii do pracy i nauki, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i pozwala lepiej korzystać z tarasu oraz ogródka przez większą część roku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni duży pokój dzienny z kuchnią, światło i bezpośredni kontakt z zielenią. Sprawdzi się także u właścicieli czworonogów oraz osób pracujących z domu, którym zależy na prywatnym ogrodzie i wygodnej strefie dziennej z wyjściem na taras.
