To
2-pokojowe nowe mieszkanie, numer P10.04.3.81 — Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 3. piętro, 48,71 m²; duży dzienny metraż, ogromna łazienka, loggia od zachodu.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz loggia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę relaksu, gotowania i wspólnych posiłków w jednym, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a codzienna komunikacja jest krótsza niż przy rozdzielnych pokojach. Bez trudu mieści wygodną sofę, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, czteropalnikową płytą i długim blatem oraz stół dla czterech osób. Z tego pokoju wchodzisz do sypialni małżeńskiej, łazienki, na loggię i do mieszkania, a okna wychodzą na zachód.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem i jadalnią (27,90 m²) zapewnia wygodę ustawienia większych mebli bez ścisku: trzyosobowej sofy z ławą, stołu rodzinnego oraz pełnej zabudowy kuchennej z funkcjonalnym zlewem z ociekaczem. Jest tu też miejsce na kącik do pracy albo strefę zabaw. Zachodnie światło ociepla wnętrze po południu, a szerokie przeszklenie z wyjściem na loggię ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Sypialnia małżeńska ma imponującą wielkość, która bez trudu mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę oraz toaletkę, pozostawiając wygodne przejścia z obu stron. Okna skierowane na północny zachód i zachód sprzyjają wieczornemu wyciszeniu, a poranne słońce nie budzi zbyt wcześnie. Bliskość łazienki zwiększa komfort porannych i nocnych rytuałów.
-
Łazienka jest naprawdę duża jak na mieszkanie z dwoma pokojami, dzięki czemu obok wanny 170x70 cm, umywalki, WC i pralki pozostaje swobodne miejsce do wygodnych manewrów. Spokojnie wykąpiesz dziecko, przygotujesz relaksującą kąpiel i rozłożysz kosmetyki bez ścisku. Taki metraż pozwala w razie potrzeby dodać szafkę lub kosz na bieliznę, nie tracąc wygody korzystania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię o powierzchni 4,01 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) rozszerza dzienną strefę życia na świeże powietrze: śniadania pod niebem, popołudniowa kawa w zachodnim słońcu, a także szybkie przewietrzenie kuchni. Duże drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają pokój i wzmacniają poczucie komfortu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi wygodę porannych przygotowań, bez konieczności przemieszczania się przez strefę dzienną. Jednocześnie goście korzystają z łazienki wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc nie naruszają prywatności sypialni. To ważne dla spokoju domowników i wygody osób odpoczywających.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienną komunikację: po pracy łatwo przenosisz się do części nocnej, a przy dzieciach zyskujesz natychmiastowy wgląd. Zamknięte drzwi skutecznie ograniczają dźwięki kuchni i jadalni. Dla reszty mieszkania oznacza to brak zbędnych korytarzy i więcej użytecznych metrów w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne podczas wizyt gości i na co dzień: każdy trafi intuicyjnie, a po powrocie z zewnątrz łatwo umyć ręce. Takie usytuowanie zmniejsza ruch w części nocnej i podnosi komfort odpoczynku w sypialni małżeńskiej, jednocześnie usprawniając codzienne czynności w kuchni i jadalni.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia życie od pierwszego kroku po przekroczeniu progu. Zakupy szybko trafiają na blat roboczy, a potrzeby higieniczne załatwisz natychmiast po powrocie. To wygodne przy dzieciach, treningach czy podczas przyjmowania gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny dzienny metraż, dużą sypialnię, relaks w wannie i popołudniowe słońce na loggii. Świetnie sprawdzi się też u rodziny z małym dzieckiem lub osób pracujących z domu, którym zależy na intuicyjnej komunikacji, świetle zachodnim i możliwości elastycznej aranżacji.
