3‑pokojowe nowe mieszkanie numer P9.03.1.76 – Warszawa, Wawer, ul. Poematu, 1. piętro, 63,73 m² – słoneczny salon, loggia i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,15 m²) daje codzienną wygodę: w jednym miejscu jest trzyosobowa sofa z niedużym stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem i dwa blaty) oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu rodzina gotuje, je i odpoczywa razem, bez barier między strefami; to lepsza komunikacja, więcej światła z południowych okien i większa elastyczność aranżacji niż przy sztucznie wydzielonych pokojach.
-
Osobna prywatna garderoba (2,72 m²) to wygodne zaplecze dla całego mieszkania: mieszczą się w niej trzy szafy, w tym głęboka na odzież wierzchnią i sezonową, miejsce na walizki, deskę do prasowania czy odkurzacz. Wydzielona przestrzeń na ubrania i akcesoria porządkuje codzienne rytuały, ogranicza rozstawianie dużych szaf w innych pokojach i pozwala sypialniom zachować spokojny charakter.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,64 m²) swobodnie mieści łóżko pojedyncze, obszerną szafę i pełnowymiarowe biurko, a nadal zostaje strefa na zabawę lub dodatkowe regały. Północne okna zapewniają stabilne, nieoślepiające światło do nauki i snu; metraż pozwala też w przyszłości ustawić łóżko piętrowe albo rozkładaną sofę dla gościa, bez rezygnowania z wygodnego biurka.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na loggię (5,84 m²) – jedyne wejście prowadzi właśnie stąd – tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Południowa ekspozycja zachęca do śniadań na świeżym powietrzu, a bliskość kuchni ułatwia serwowanie posiłków i wietrzenie po gotowaniu, bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka podnosi komfort całego mieszkania: goście korzystają z wanny, toalety, umywalki i pralki bez wchodzenia w strefę nocną, a dziecko ma higienę dosłownie za ścianą. Krótkie dojścia skracają nocne wędrówki i poranne kolejki, a część dzienna zyskuje funkcjonalność przy rodzinnych spotkaniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej wzmacnia wygodę opieki – rodzice reagują szybko na potrzeby malucha, jednocześnie korzystając z cichej północnej ekspozycji w obu pokojach. Skupienie pokoi nocnych obok siebie porządkuje układ mieszkania: gdy w salonie trwają spotkania, strefa odpoczynku pozostaje spójna i łatwa do wyciszenia.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej pozwala utrzymać porządek i wygodną rutynę bez kursów przez inne pomieszczenia. Rano łatwiej ubrać się, nie budząc domowników, a brak wielkiej szafy w sypialni uwalnia ścianę pod telewizor z długą szafką RTV i nocne stoliki po obu stronach łóżka, co sprzyja relaksowi i estetyce całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między korytarzem wejściowym (9,73 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie i przewiew, a także ułatwia wprowadzanie wózka, rowerka czy większych zakupów. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do przestronnego korytarza, z którego są niezależne wejścia do salonu, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki; sąsiedztwo korytarza z sypialnią małżeńską skraca dystans do garderoby i ułatwia szybkie uporządkowanie okryć po powrocie.
To mieszkanie polecam parze lub rodzinie 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną loggię i praktyczne rozwiązania ułatwiające dzień powszedni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki dużemu pokojowi dziecka nadającemu się na gabinet i wyodrębnionej garderobie porządkującej życie domowe.
