3 pokoje, nowe mieszkanie numer B.24 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 5. piętro, 67,60 m². Dwie łazienki, duże sypialnie, balkon i jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki, kompaktowej łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty.
-
Dwie łazienki. Dwie niezależne strefy sanitarne – większa łazienka z wanną i pralką oraz kompaktowa łazienka z prysznicem – skracają poranne kolejki, zwiększają wygodę gości i domowników oraz pozwalają równolegle realizować różne potrzeby, bez wyłączania domowego rytmu w innym pomieszczeniu. Różne wyposażenie (wanna i prysznic) daje elastyczność – szybki prysznic lub dłuższą kąpiel relaksacyjną – co w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości jest ogromnym udogodnieniem.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki. Sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę (praktycznie prywatną w codziennym użytkowaniu), a sypialnia dla dziecka sąsiaduje z mniejszą łazienką z prysznicem. Takie rozłożenie ogranicza nocne wędrówki, ułatwia poranne szykowanie i zwiększa dyskrecję użytkowników, a część dzienna z salonem pozostaje spokojna, bo nie jest traktowana jako korytarz do sanitariatów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,26 m² – zintegrowane serce domu. W jednej, wygodnej przestrzeni mieszczą się: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z zestawem mebli, lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą, zlewem i długim blatem roboczym, a także jadalnia ze stołem dla czterech osób. Skupienie tych funkcji w jednym miejscu ułatwia wspólne spędzanie czasu, poprawia komunikację rodziną, lepiej wykorzystuje metry i światło (okna na północny-zachód dają przyjemne popołudniowe słońce) oraz eliminuje zbędne ściany, które w układzie z osobnymi pokojami ograniczałyby swobodę aranżacji.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,22 m². Pełnowymiarowe łóżko 160x200 wraz z szafkami nocnymi mieści się komfortowo, pozostawiając miejsce na pojemną szafę i dodatkowy mebel, np. toaletkę lub fotel do czytania. Okna na półudniowy-wschód zapewniają łagodne poranne światło sprzyjające budzeniu, a oddalenie od salonu wzmacnia poczucie intymności oraz ciszy podczas odpoczynku. Taka skala pokoju rzadko spotykana w tej klasie metrażu realnie podnosi codzienny komfort.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,39 m² tuż przy części dziennej. Oprócz łóżka, szafy i wygodnego biurka pozostaje przestrzeń na kącik zabawy lub sprzęt sportowy, a dzięki bliskości salonu opiekunowie mają dziecko na oku. Okna na północny-zachód sprzyjają nauce popołudniami bez nadmiernego nagrzewania. Ten pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pracownia hobby, bo metraż pozwala na wygodne ustawienie dodatkowych mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,88 m². Jedno szerokie wyjście z części dziennej naturalnie „poszerza” strefę życia o zewnętrzną, idealną na poranną kawę, posiłek na świeżym powietrzu czy popołudniowy relaks przy słońcu z północnego-zachodu. Dostęp tylko z salonu utrzymuje sypialnie w pełnej intymności, a łatwe wietrzenie i doświetlenie wnętrza poprawia mikroklimat oraz komfort gotowania i biesiadowania.
-
Łazienka 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i dyskrecja. Krótka droga do wanny i umywalki nocą lub o świcie oznacza mniej hałasu w reszcie mieszkania i większy komfort poranka. Domownicy z tej sypialni nie przechodzą przez salon, co utrzymuje porządek dnia w części dziennej, a goście mogą korzystać z drugiej łazienki, dzięki czemu strefa prywatna pozostaje naprawdę prywatna.
-
Łazienka 2,74 m² z prysznicem tuż obok sypialni dla dziecka – szybko i bez kolejek. Prysznic po zajęciach sportowych, wieczorny rytuał czy ekspresowe poranki odbywają się sprawnie, nie obciążając większej łazienki. Takie sąsiedztwo przyspiesza domową logistykę, odciąża ruch w korytarzu i pozwala utrzymać spokojną atmosferę w salonie, który nie musi pełnić funkcji „przelotowej” do sanitariatów.
-
Otwarte przejście 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,46 m². Szerokość ułatwia codzienną komunikację, doświetla korytarz światłem z części dziennej oraz pozwala wygodnie wnieść zakupy czy wózek. Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, większej i mniejszej łazienki – dzięki temu ruch domowników rozkłada się równomiernie, a wejście do mieszkania prowadzi od razu do funkcjonalnej bazy, z szybkim dostępem do salonu i reszty pokoi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch łazienek i duże sypialnie. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz cenią balkon jako naturalne przedłużenie strefy dziennej.
