3 pokoje – nowe mieszkanie numer B.32, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 7. piętro (ostatnie), 67,60 m² – 2 łazienki i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu zdecydowanie podnoszą komfort codziennego życia, szczególnie przy porannym spiętrzeniu potrzeb i przyjmowaniu gości. Większa łazienka z wanną, pralką i wygodną umywalką idealnie służy rytuałom kąpielowym, a kompaktowa łazienka z prysznicem działa jako szybka strefa odświeżenia. Dzięki temu skracają się kolejki, a domownicy zyskują swobodę organizacji dnia.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki oznacza, że sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę, a sypialnia dla dziecka – kompaktową łazienkę obok. Taki układ daje prywatność i wygodę bez przekraczania całego mieszkania nocą. Ułatwia to utrzymanie porządku oraz usprawnia funkcjonowanie rodziny i gości, którzy korzystają z bliskiej strefy sanitarnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,26 m² łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, spójnej strefie dziennej, co sprzyja byciu razem bez izolacji domowników. Jest tu trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą, jednokomorowym zlewem z ociekaczem i długim blatem oraz czteroosobowy stolik śniadaniowy. W porównaniu do rozdzielnych pomieszczeń zyskujesz lepszy kontakt domowników, mniej korytarzy i więcej światła popołudniowego dzięki północno‑zachodnim oknom.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,22 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, pozostawiając miejsce na toaletkę lub małe biurko. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia łagodny poranny dopływ światła, sprzyjając spokojnym początkom dnia. Taka skala pomieszczenia poprawia ergonomię ruchu, ułatwia wietrzenie i aranżację bez kompromisów.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka (13,39 m²) pozwala wygodnie ustawić łóżko, szafę i pełnowymiarowe biurko, zapewniając miejsce na zabawę, naukę i odpoczynek. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko mniejszej łazienki ułatwia codzienne funkcje. Rozmiar i lokalizacja sprawiają, że pokój z powodzeniem może pełnić rolę domowego gabinetu lub pokoju gościnnego, bez zakłócania pracy strefy nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,88 m² to rozszerzenie strefy dziennej o plenerowy kącik kawowy czy mini‑jadalnię. Wejście jest jedno – wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – co chroni prywatność sypialni. Północno‑zachodnia ekspozycja pozwala korzystać z przyjemnego, popołudniowego słońca, a możliwość szybkiego przewietrzenia kuchni po gotowaniu podnosi wygodę użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i daje intymność porannym przygotowaniom. Rodzice mogą spokojnie korzystać z kąpieli czy pralni bez angażowania reszty domu, a pozostali domownicy w tym czasie używają drugiej łazienki. To ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną i podnosi komfort całego mieszkania, także gdy ktoś odpoczywa w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki przy sypialni dla dziecka zapewnia samodzielność młodszemu domownikowi oraz szybki dostęp do prysznica po zajęciach sportowych. Dla gości przebywających bliżej salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to naturalne miejsce odświeżenia, bez wkraczania w strefę rodziców. Odciążenie większej łazienki porządkuje rytm dnia i ułatwia równoległe korzystanie z funkcji mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (do którego prowadzi główne wejście i z którego wchodzi się także do obu sypialni oraz obu łazienek) usprawnia komunikację i doświetla hol. Szersze światło przejścia ułatwia wniesienie zakupów i większych elementów wyposażenia oraz poprawia cyrkulację powietrza. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje czytelnie dostępna zaraz po przekroczeniu progu, co docenisz na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch łazienek, duże sypialnie oraz jasny, wspólny obszar dzienny z wyjściem na balkon. Spodoba się również osobom pracującym z domu, potrzebującym dużego pokoju na gabinet i lubiącym wieczorne słońce na ostatnim piętrze.
