3-pokojowe nowe mieszkanie, lokal numer A.02 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 1. piętro, 70,34 m². Ogromny salon 33,10 m², balkon 7,89 m², dwustronne nasłonecznienie (wschód/południe).
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,10 m², sypialnię małżeńską 11,69 m², sypialnię dla dziecka 10,86 m², łazienkę 4,35 m², korytarz wejściowy 8,23 m² oraz balkon 7,89 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,10 m²). To główna strefa dzienna łącząca trzy funkcje: wypoczynku (mieści stolik kawowy około 100×60 cm, sofę trzyosobową około 235×100 cm z trzema siedziskami oraz dwa fotele około 65×65 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z lodówką 60×60 cm, zmywarką około 60×44 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem jednokomorowym około 45×70 cm z ociekaczem w blacie oraz blatem roboczym około 215×60 cm) i jadalni (stół około 200×90 cm z sześcioma krzesłami). Okna wychodzą na wschód i południe, a z salonu jest wyjście na balkon. Pomiędzy salonem a korytarzem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,14 m, co sprzyja wygodnej komunikacji i doświetleniu.
Sypialnia małżeńska (11,69 m²). Zaplanowana na relaks i sen: łóżko podwójne 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm oraz szafą około 184×60 cm. Okno skierowane na wschód zapewnia przyjemne poranne światło. Atutem jest położenie tuż obok salonu oraz sąsiedztwo łazienki – ułatwia wieczorne rytuały i szybkie poranne przygotowania, bez przemieszczania się przez resztę mieszkania.
Sypialnia dla dziecka (10,86 m²). Ustawna i jasna, z oknem na południe. Proponowana aranżacja obejmuje łóżko pojedyncze 90×200 cm, szafę około 174×60 cm oraz wygodne biurko około 131×75 cm. Bliskość salonu sprzyja kontaktowi z domownikami i łatwej kontroli, a jednocześnie pozwala zachować ciszę w strefie nocnej. Dzięki metrażowi i lokalizacji może pełnić także funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą, pracowni kreatywnej/hobby lub biblioteki z biurkiem – szczególnie że obok jest duży salon i oddzielna sypialnia główna.
Łazienka (4,35 m²). Kompletnie wyposażona: wanna 170×70 cm, toaleta stojąca około 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka około 45×60 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską poprawia komfort poranny i wieczorny, ogranicza hałas i ruch w części dziennej oraz ułatwia korzystanie nocą.
Korytarz wejściowy (8,23 m²). Wita domowników i gości, mieszcząc dwie pojemne szafy o szerokości około 238 cm i 104 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą właśnie do korytarza, przy którym zlokalizowana jest sypialnia dla dziecka – to praktyczne przy powrotach ze szkoły i szybkim odłożeniu rzeczy.
Balkon (7,89 m²). Słoneczny, funkcjonalny, idealny na poranną kawę i popołudniowy odpoczynek. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, poprawia doświetlenie i wentylację, a także ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
- Wspólne ulokowanie stref wypoczynku, gotowania i jadalni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie rodzinne: dzieci odrabiają lekcje przy stole, gdy dorośli przygotowują posiłek, a rozmowa toczy się bez barier. Znika potrzeba dublowania stołu w osobnym pokoju, lepiej wykorzystując metraż i naturalne światło, które dociera do całej dziennej części.
- Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (33,10 m²) pozwala swobodnie rozmieścić pełny zestaw wypoczynkowy, duży stół dla sześciu osób i kompletną kuchnię z długim blatem. Dzięki temu zyskujesz komfort codzienny i przestrzeń na spotkania towarzyskie bez uczucia ścisku, nawet przy większej liczbie gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że część dzienna „oddycha” i łatwo przenosi się na zewnątrz w sezonie. Szybkie otwarcie drzwi poprawia cyrkulację powietrza podczas gotowania, a serwowanie śniadania lub kolacji na balkonie staje się naturalnym przedłużeniem domowego rytmu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda, której używa się codziennie: skraca poranne przygotowania, ułatwia nocne wizyty i zmniejsza ruch w strefie dziennej. Pozostałe pomieszczenia korzystają na tym, bo goście i domownicy nie muszą przechodzić przez cały plan, co sprzyja ciszy i porządkowi w części dziennej.
- Otwarte przejście szerokości 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i doświetla komunikację światłem dziennym. Wnoszenie zakupów, wózka czy większych paczek staje się prostsze, a przestrzeń wejściowa nie jest odcięta od życia domowego, dzięki czemu mieszkanie wydaje się bardziej gościnne.
- Dwustronne nasłonecznienie: wschód w sypialni małżeńskiej oraz wschód/południe w salonie i południe w sypialni dla dziecka daje światło o różnych porach dnia. Poranne słońce budzi w sypialni, a popołudniowe promienie ocieplają strefę dzienną i pokój dziecka, co podnosi komfort pracy, nauki i relaksu.
- Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i wzmacnia prywatność w sypialniach. Goście kierują się prosto do części dziennej i łazienki, bez zaglądania do pokoi, a domownicy mogą swobodnie funkcjonować, nie przeszkadzając sobie nawzajem.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni duży dzienny metraż, jasność i możliwość wygodnej pracy z domu w dodatkowym pokoju. Sprawdzi się też dla osób lubiących przyjmować gości – nowy lokal numer A.02 oferuje komfortową strefę dzienną z balkonem i praktyczny układ prywatny.
