3‑pokojowe mieszkanie numer A.22 – Nowy lokal, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 1. piętro, 80,94 m²; wielki salon 30,19 m², 2 łazienki, balkon 11,88 m², ogromny korytarz 17,25 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę (większą), łazienkę (kompaktową), korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę całej rodziny. Większa łazienka 4,10 m² mieści wannę 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę oraz toaletę; kompaktowa łazienka 3,09 m² oferuje kabinę 120×80 cm, umywalkę i toaletę. Rano znika problem kolejek, a goście mają wydzieloną strefę bez naruszania prywatności domowników.
-
Z obu sypialni jest wygodny, niemal prywatny dostęp do łazienek po sąsiedzku: sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę 4,10 m², a sypialnia dla dziecka – kompaktową łazienkę 3,09 m². To skraca nocne „trasy”, ułatwia poranki i podnosi komfort różnego rytmu dnia domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,19 m² skupia strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, zachodnie światło okien doświetla całe serce domu, a przygotowanie posiłków, nadzór nad dziećmi i ugoszczenie znajomych przebiegają płynnie, bez chodzenia między osobnymi pokojami.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,19 m²) pozwala swobodnie wydzielić strefę kanapy 235 cm ze stolikiem, pełnowymiarową jadalnię ze stołem 150×90 cm i pięcioma krzesłami oraz wygodną kuchnię. Zachodnie okna sprzyjają przytulnym popołudniom, a układ bez ciasnych przejść ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Sypialnia małżeńska 13,70 m² jest naprawdę duża: mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 198×60 cm, a i tak zostaje miejsce na fotel do czytania lub toaletkę. Okna na wschód i południe zapewniają delikatne poranne słońce i dzienną jasność, sprzyjając regeneracji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,88 m² wzmacnia rolę strefy dziennej – w ciepłe miesiące posiłki i relaks płynnie przenoszą się na zewnątrz. Wejście jest wyłącznie z salonu, co sprzyja dyskretnej porannej kawie i łatwemu wietrzeniu kuchni po gotowaniu.
-
W kuchni zaplanowano obszerny blat roboczy o łącznej długości 265 cm (zlew wpuszczany w blat bez ociekacza), który wraz ze zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm i płytą czteropalnikową tworzy wygodne miejsce do pracy dla dwóch osób. Taka linia pozwala kroić, mieszać i serwować jednocześnie, bez kolizji.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,10 m² przy sypialni małżeńskiej to cicha wieczorna kąpiel w wannie tuż pod ręką i szybkie poranne przygotowania. To również korzyść dla reszty mieszkania: pralka i główne kąpiele odbywają się poza strefą dzienną, ograniczając hałas oraz ruch przy salonie.
-
Kompaktowa łazienka 3,09 m² tuż obok sypialni dla dziecka upraszcza rytuały kąpieli i poranne szykowanie do szkoły, a wieczorem pozwala na szybki prysznic bez zajmowania większej łazienki. Dzięki lokalizacji przy zachodniej, przytulnej sypialni pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 17,25 m² ułatwia wnoszenie zakupów, wózków i rowerków, a także poprawia doświetlenie holu światłem z zachodnich okien salonu. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i wizyt gości od samego progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary oczekującej komfortu, światła dziennego i wygodnych rozwiązań na co dzień. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym zapraszać gości – z dużym salonem, dwoma łazienkami i balkonem łatwo zorganizować życie domowe i towarzyskie.
