2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.104 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 1. piętro, 38,93 m² – duży balkon 11,25 m², słoneczna ekspozycja, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,93 m² przekłada się na realne oszczędności przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (czynsz, energia, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia pełen program: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Skondensowany metraż ogranicza metry niezajmujące funkcji, przy zachowaniu wygodnej codziennej cyrkulacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²) skupia w jednej przestrzeni wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co upraszcza życie domowe, poprawia komunikację domowników i ogranicza metry konieczne na ściany oraz drzwi. Wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (m.in. zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem i dwa odcinki blatu roboczego) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą kompletną, rodzinną strefę dzienną w rozsądnym koszcie.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon (11,25 m²) daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz oraz wietrzenie. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu ta część mieszkania zyskuje atrakcyjną, dzienną oś życia, idealną do relaksu i kameralnych spotkań.
-
Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne i przedpołudniowe słońce, poprawiając komfort funkcjonowania, doświetlenie i bilans energetyczny. Dzięki temu strefa dzienna jest jasna w godzinach aktywności, a sypialnia małżeńska sprzyja naturalnemu rytmowi dnia bez nadmiernego nagrzewania popołudniowego.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (3,77 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,57 m²) podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skraca drogę w nocy i ogranicza domowe „krążenie”. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki przez korytarz wejściowy, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort pozostałej części dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę poruszania się, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i potęguje poczucie oddechu w strefie dziennej. Zyskuje na tym również korytarz wejściowy, który nie dusi ruchu domowników i gości, a naturalny przepływ światła optycznie ożywia wejście.
-
Sypialnia małżeńska (10,57 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej szerokości, pozostawiając ergonomiczne przejścia. Usytuowanie obok salonu i łazienki ułatwia codzienność, a półudniowo‑wschodnie okno daje łagodne, poranne światło sprzyjające budzeniu i spokojowi wieczorem.
-
Kompaktowa łazienka (3,77 m²) mimo niewielkiego metrażu oferuje pełny zestaw: wannę do relaksu, toaletę, umywalkę oraz pralkę, co pozwala załatwić wszystkie potrzeby higieniczne i domowe w jednym, wygodnym miejscu. Jej położenie przy sypialni małżeńskiej i blisko korytarza wejściowego dobrze służy zarówno domownikom, jak i gościom.
-
Korytarz wejściowy (3,05 m²) prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, porządkując ruch domowników i minimalizując zbędne metry. Wbudowana szafa o odpowiedniej szerokości mieści codzienne okrycia, a wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz z łazienką obok ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie.
-
Bardzo duży balkon (11,25 m²) to rzadki atut przy tym metrażu: mieści stół z krzesłami i leżak, pozwala suszyć pranie na świeżym powietrzu i tworzy sezonową strefę relaksu. Jedyne wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje układ, a półudniowo‑wschodnie słońce sprzyja przyjemnemu użytkowaniu od rana do wczesnego popołudnia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z dużym balkonem i pełnym wyposażeniem przy rozsądnym metrażu. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, stawiającej na wygodę, funkcjonalność i niższe koszty w sercu Ursynowa.
