1‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B.06 — Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 1. piętro, 29,88 m²; otwarta strefa 25,23 m² i balkon 9,81 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,39 m² z oknami na półudniowy‑wschód, łazienkę 3,72 m², korytarz wejściowy 3,84 m² oraz balkon 9,81 m².
W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,39 m² zaaranżowano cztery harmonijne strefy dziennego rytmu: wypoczynkową z sofą dwuosobową o gabarytach ok. 100 × 165 cm, kuchenną z pełnym zestawem zabudowy (w tym zmywarką 60 × 44 cm, lodówką 60 × 60 cm, czteropalnikową płytą 60 × 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem i blatem roboczym długości ok. 115 cm), jadalnianą ze stolikiem śniadaniowym ok. 85 × 90 cm i czterema krzesłami oraz sypialnianą z łóżkiem dwuosobowym 200 × 160 cm i dwiema szafkami nocnymi po bokach. Duże przeszklenia skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne światło poranne i południowe oraz naturalną wentylację.
Łazienka 3,72 m², usytuowana tuż obok części dziennej, mieści wygodną wannę ok. 165 × 70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60 × 60 cm oraz umywalkę ok. 45 × 60 cm. Bliskość względem strefy dziennej skraca codzienne dojścia i ułatwia funkcjonowanie domownikom i gościom.
Korytarz wejściowy 3,84 m² wita po przekroczeniu drzwi wejściowych; z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do wspomnianego salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Przewidziano tu szafę o szerokości ok. 78 cm, co pomaga utrzymać ład przy wejściu.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 25,23 m². Szerokie, otwarte przejście o imponującej szerokości 2,86 m między tymi częściami potęguje wrażenie ładu i ułatwia swobodną komunikację bez barier.
Balkon 9,81 m² to imponująca, słoneczna strefa rekreacyjna na świeżym powietrzu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią; tak znaczny metraż balkonu pozwala wygodnie ustawić stół, fotele lub rośliny i realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,23 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza, lepszy obieg światła i więcej elastycznych scenariuszy ustawienia mebli niż w przypadku wydzielonych, oddzielonych drzwiami pomieszczeń. Ułatwia to zmianę aranżacji wraz z potrzebami oraz sprzyja codziennym aktywnościom i spotkaniom towarzyskim.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy cztery kluczowe funkcje w jednym miejscu, dzięki czemu każdy metr pracuje na co dzień: krótsze dystanse między gotowaniem, jedzeniem, relaksem i snem, łatwiejsza organizacja dnia oraz możliwość szybkiego przemeblowania, zamiast rozpraszania aktywności po kilku osobnych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 9,81 m² znacząco poszerza strefę dzienną, dodając miejsce na posiłki pod chmurką, lekturę lub pracę na świeżym powietrzu, a także poprawia przewietrzanie kuchni i całego mieszkania. W efekcie codzienny komfort rośnie, a sezonowo zyskuje się dodatkową, wyjątkowo atrakcyjną przestrzeń użytkową.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień i podczas przyjmowania gości: szybki dostęp bez długich przejść, mniej hałasu wynikającego z ciągłej komunikacji oraz sprawniejsze poranki i wieczorne rytuały. To szczególnie ważne w niewielkim mieszkaniu, gdzie liczy się funkcjonalność każdego kroku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,86 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym optycznie integruje całość i poprawia płynność ruchu. Ułatwia wnoszenie i ustawianie większych mebli, wpuszcza więcej światła do strefy wejściowej oraz pozwala swobodnie kształtować granice pomiędzy strefami bez konieczności stawiania dodatkowych przegród.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skierowane na półudniowy‑wschód zapewniają jasne poranki i przyjemnie doświetlone południe, co sprzyja pracy i relaksowi, redukuje potrzebę sztucznego oświetlenia i tworzy zdrowy mikroklimat dla użytkowników oraz roślin.
-
Usytuowanie na 1. piętrze łączy komfort łatwego dostępu z poczuciem prywatności wyższego poziomu: mniej schodów lub szybsza podróż windą, a przy tym dystans od odgłosów ulicy i wygodniejsze funkcjonowanie na co dzień, także dla osób z wózkami czy zakupami.
Na koniec, to mieszkanie świetnie sprawdzi się u singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, dużą strefę dzienną i możliwość życia także na balkonie. Będzie również trafnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem na Ursynowie dzięki funkcjonalnemu układowi, pierwszemu piętru i atrakcyjnemu metrażowi.
