3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.34 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 4. piętro, 80,94 m² – dwa balkony, dwie łazienki, wielki salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Korytarz wejściowy 17,25 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). Ten wyjątkowo duży, wygodny hol mieści pojemną szafę o długości ok. 256 cm i zapewnia wygodne dojścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,19 m², sypialni małżeńskiej 13,70 m², sypialni dla dziecka 9,98 m², łazienki 4,10 m² oraz łazienki 3,09 m². Pomiędzy salonem a korytarzem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m, które ułatwia komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,19 m².
Bardzo duży jak na metraż mieszkania, z oknami na zachód i wyjściem na balkon 11,58 m². Strefa wypoczynku przewiduje sofę trzyosobową z ławą kawową; część kuchenna obejmuje pełny zestaw mebli z urządzeniami: zmywarkę, lodówkę, czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa ciągi blatów (185 i 80 cm). W strefie jadalnianej wygodny stół ok. 150×90 cm z pięcioma krzesłami.
Sypialnia małżeńska 13,70 m².
Ustawna, bardzo duża, z oknami na wschód i południe oraz prywatnym wyjściem na mniejszy balkon 5,72 m². Proponowany układ: łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa ok. 198×60 cm. Tuż obok znajduje się większa łazienka 4,10 m² – idealna do wieczornych kąpieli i porannych rytuałów.
Sypialnia dla dziecka 9,98 m².
Z oknem na zachód, w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kompaktowej łazienki 3,09 m². Wyposażenie: łóżko pojedyncze 90×200 cm, biurko ok. 131×75 cm, szafa ok. 128×60 cm. Dzięki wielkości i położeniu może także pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub pokoju hobby; bliskość mniejszej łazienki ułatwia korzystanie przez domownika lub odwiedzających, a druga sypialnia zapewnia osobny azyl.
Łazienka 4,10 m².
Większa z dwóch, z wejściem z korytarza wejściowego, położona tuż obok sypialni małżeńskiej. W proponowanym układzie: wanna 170×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm oraz wygodna umywalka. To prywatna strefa kąpielowa dla pary, a jednocześnie łatwo dostępna dla domowników w ciągu dnia.
Kompaktowa łazienka 3,09 m².
Z wejściem z korytarza wejściowego, w sąsiedztwie sypialni dla dziecka. Zaskakująco funkcjonalna: kabina prysznicowa 120×80 cm, toaleta stojąca i umywalka. Doskonała do szybkich porannych pryszniców, odciąża większą łazienkę i świetnie sprawdza się dla gości.
Bardzo duży balkon 11,58 m².
Dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu – idealnie na kolację na świeżym powietrzu, relaks przy kawie i niewielkie rośliny.
Balkon 5,72 m².
Wejście z sypialni małżeńskiej. Kameralny taras poranny – wschodnio‑południowa ekspozycja daje piękne światło tuż po przebudzeniu; idealny na chwilę dla siebie, czytanie i wietrzenie sypialni bez wychodzenia do strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu to wygodna organizacja dnia dla rodziny lub pary pracującej z domu. Jedna łazienka z wanną sprzyja relaksowi, druga z prysznicem przyspiesza poranne wyjścia, a goście nie kolidują z domownikami.
- Dostęp z każdej sypialni do „swojej” łazienki (większa tuż obok sypialni małżeńskiej, mniejsza tuż obok sypialni dla dziecka) minimalizuje kolejki, podnosi prywatność i usprawnia rytuały poranne oraz wieczorne bez przecinania strefy dziennej.
- Dwie strefy rekreacyjne: duży balkon 11,58 m² przy salonie i prywatny balkon 5,72 m² przy sypialni małżeńskiej pozwalają każdemu znaleźć własne miejsce na świeżym powietrzu, o różnych porach dnia i z różnym nasyceniem światłem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,19 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. Dzięki temu domownicy są razem, łatwiej kontrolować dzieci, a komunikacja między funkcjami jest szybsza niż przy rozdzielnych pomieszczeniach.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfortowe ustawienie sofy, stołu i pełnej kuchni bez kompromisów. Pozwala też na większy stół świąteczny oraz swobodną aranżację kącika multimedialnego czy biblioteczki.
- Ponadprzeciętna wielkość sypialni małżeńskiej zapewnia miejsce na szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, a nadal pozostaje czytelny obieg. To rzadkość w mieszkaniach tej klasy metrażowej, szczególnie z własnym wyjściem na balkon.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 11,58 m² wizualnie i funkcjonalnie powiększa strefę dzienną. Latem to naturalne miejsce na jadalnię pod chmurką, a zimą zapewnia więcej światła dzięki szerokim przeszkleniom.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,72 m² tworzy prywatny azyl dostępny bez przechodzenia przez część wspólną. Poranna kawa, rozciąganie czy wietrzenie pościeli stają się codziennym rytuałem bez zaburzania rytmu reszty domowników.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną strefę do przygotowania posiłków, ustawienia sprzętów i wspólnego gotowania. To szczególnie ważne, gdy kuchnia funkcjonuje jako centrum domowego życia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych wyjść i kąpieli. Jednocześnie, dzięki wejściu z korytarza, pozostaje praktyczna dla całego domu, nie blokując dostępu w części dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,09 m² tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia poranki szkolne i wieczorne rytuały. Goście mogą korzystać z prysznica bez wchodzenia do prywatnej strefy rodziców, co porządkuje życie domowe i ogranicza kolizje.
- Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia przepływ światła i ludzi, ułatwia wnoszenie zakupów oraz sprzętów, a także czyni wejście bardziej reprezentacyjne i wygodne na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny ceniącej wygodę, światło dzienne i duży metraż strefy dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu lub pokoju gościnnego oraz szybkiego dostępu do dwóch łazienek i dwóch balkonów.
