2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.127, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 6. piętro, 38,44 m² – z ogromnym balkonem 12,07 m² i jasnym układem dziennym.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,44 m² oznacza dwie pełnowartościowe strefy prywatna i dzienna, przy minimalnym metrażu części komunikacyjnej. Mniejszy metraż to realnie niższy koszt zakupu oraz codziennego utrzymania: rachunki za ogrzewanie i energię, sprzątanie oraz wyposażenie są tańsze niż w większych metrażach o podobnej funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,90 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co zwiększa komfort codzienności: łatwiej rozmawiać, kontrolować gotowanie, podawać posiłki i spędzać czas razem. Zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, blaty robocze, dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą kompletny zestaw, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają poranne i przedpołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogromny balkon 12,07 m² przekształca część dzienną w letni taras, idealny na śniadania, zieleń i relaks po pracy. Jedyny dostęp z salonu podkreśla domowe centrum życia, ułatwia wietrzenie i doświetlenie wnętrza, a położenie na 6. piętrze zwiększa intymność oraz walory widokowe.
-
Sypialnia małżeńska (9,88 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, tworząc spokojną strefę nocną tuż obok dziennej. Okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne, łagodne światło poranne, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienką skraca codzienne trasy oraz ułatwia funkcjonowanie o różnych porach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (3,83 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to duży plus nocą i o poranku — szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną podnosi komfort snu i porannej rutyny. Jednocześnie goście wejdą do łazienki bez zaglądania do sypialni, co poprawia dyskrecję i kulturę korzystania z całego mieszkania.
-
Łazienka (3,83 m²) mimo kompaktowego metrażu mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, dzięki czemu powstaje w pełni funkcjonalna strefa higieny i relaksu. Rozkład urządzeń ułatwia codzienne czynności, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej usprawnia wieczorne rytuały, nie zaburzając spokoju w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Korytarz wejściowy (3,41 m²) ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca drogę poruszania się i porządkuje domową komunikację. Usytuowanie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu (z łazienką tuż obok) pozwala szybko odświeżyć się po powrocie oraz przyjąć gości bez ingerencji w część prywatną.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z okien na półudniowy‑wschód i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Jednocześnie zachowuje wyraźną strefowość: korytarz porządkuje wejście, a salon pozostaje sercem domu z wygodnym dostępem do balkonu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, duży balkon i wygodną organizację codziennych czynności. Będzie też znakomitym wyborem inwestycyjnym dla osób stawiających na efektywny metraż i niskie koszty utrzymania.
