3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.61, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 7. piętro, 68,79 m² – ostatnie piętro, duży balkon, dwie łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie łazienki – wygoda dla rodziny i gości, koniec porannych kolejek. Jedna z wanną 170×70 cm i pralką 60×60 cm (4,00 m²), druga z kabiną 120×80 cm (3,03 m²). Równoległe korzystanie skraca rytuały dnia, podnosi komfort i porządkuje strefy domu.
-
Niemal prywatny dostęp z obu sypialni do własnej łazienki – sypialnia małżeńska ma tuż obok łazienkę z wanną, a sypialnia dla dziecka sąsiaduje z łazienką z prysznicem. Minimalny dystans nocą, więcej intymności i mniejszy ruch w części dziennej – idealne dla rodziny i odwiedzających.
-
Salon z jadalnią łączy strefę relaksu i posiłków w jednym, wygodnym miejscu: trzyosobowa sofa 235 cm ze stolikiem kawowym oraz stół śniadaniowy z czterema krzesłami. Dzięki łączeniu funkcji zyskujesz lepszą integrację domowników, mniej przejść, wspólne światło z okien na północny‑zachód i przyjemne popołudniowe słońce.
-
Osobna kuchnia 7,25 m² – cisza i czystość w strefie wypoczynku, bo zapachy i odgłosy zostają za drzwiami. Pełnowymiarowe wyposażenie (zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, długi blat zintegrowany ze zlewem) sprawia, że gotowanie jest wygodne, a okno na północny‑zachód daje stabilne, chłodniejsze światło.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,47 m² – mieści łóżko 200×90 cm, obszerną szafę 134 cm i biurko 131×75 cm, a nadal pozwala na kącik zabaw lub trening instrumentu. Może pełnić rolę pokoju nastolatka, domowego gabinetu albo pokoju gościnnego; bliskość kuchni oraz łazienki z prysznicem zwiększa samodzielność dziecka.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 8,78 m² – dodatkowa letnia strefa do kawy, pracy i roślin. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, a siódme, ostatnie piętro potęguje widok i prywatność podczas zachodów słońca od północnego‑zachodu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – poranne i wieczorne rytuały odbywają się dyskretnie, bez budzenia domowników. Goście mogą korzystać z drugiej łazienki, więc część dzienna pozostaje spokojna; to ważne dla komfortu wszystkich, zwłaszcza przy różnym rytmie dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,03 m² tuż obok sypialni dla dziecka – szybki prysznic po treningu i bezpieczne nocne wizyty bez przekraczania całego mieszkania. Pozostałe pomieszczenia działają płynniej, bo znikają „wąskie gardła”, a goście nie wchodzą w strefę prywatną dziecka.
-
Kuchnia tuż obok salonu z jadalnią – krótka droga podawania potraw, ciepłe dania trafiają na stół w idealnym momencie, łatwiejszy serwis podczas przyjęć. Jednocześnie możliwość zamknięcia drzwi ogranicza hałas i aromaty, co docenisz przy wieczornym relaksie lub pracy zdalnej w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,66 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 11,20 m² – wygodny ciąg od drzwi wejściowych prosto do strefy dziennej, lepszy przepływ światła i swoboda ruchu gości. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, a duet szaf 180 i 124 cm porządkuje codzienność od pierwszego kroku.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon i osobną kuchnię. Spodoba się także parom pracującym z domu oraz opiekunom seniorów – dzięki sąsiedztwu sypialni i łazienek oraz cichej lokalizacji na ostatnim piętrze.
