1‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.30, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 7. piętro, 29,88 m² – ostatnie piętro, ogromny balkon 9,79 m², okna na południowy wschód.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,39 m²), łazienkę (3,72 m²), korytarz wejściowy (3,84 m²) oraz balkon (9,79 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Wspólna strefa 25,23 m². Otwarte zestawienie pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy jedną, zintegrowaną przestrzeń 25,23 m², która daje wrażenie większego metrażu niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń z drzwiami. Ułatwia to swobodne kształtowanie stref – można przesunąć stół, rozstawić większą sofę albo zmienić układ łóżka – a światło z okien o ekspozycji południowo‑wschodniej dociera także do korytarza, poprawiając komfort codziennego funkcjonowania.
-
Multifunkcyjny salon 21,39 m². W jednym wnętrzu skupiono wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen, co w jednopokojowym mieszkaniu ogranicza straty metrażu na ścianki i przejścia oraz skraca codzienne dystanse. Dwumiejscowa sofa, komplet kuchenny z wąską zmywarką, pełnowymiarową lodówką, czteropalnikową płytą, blatem roboczym i zlewem zintegrowanym z blatem, stół dla czterech osób oraz łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach tworzą gotowy zestaw do życia, bez kompromisów w ergonomii.
-
Wyjście z salonu na ogromny balkon 9,79 m². Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią prowadzą na balkon, a powrót odbywa się tym samym przejściem – to prosta, wygodna komunikacja. Duża powierzchnia zewnętrzna pozwala zmieścić stół z krzesłami i leżaki, realnie powiększając strefę dzienną na świeżym powietrzu; ekspozycja południowo‑wschodnia daje poranne słońce i przyjemne światło do pracy czy śniadania, a ostatnie piętro zapewnia szerszy widok i większe poczucie prywatności.
-
Łazienka tuż obok strefy dziennej. Łazienka przylega do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a jej wejście znajduje się w korytarzu wejściowym, dzięki czemu łatwo do niej trafić zarówno w dzień, jak i w nocy, bez przecinania całego mieszkania. To ważne dla wygody gości i domowników korzystających z części sypialnej w salonie – wszystko jest na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie zachowana jest intymność.
-
Bardzo szerokie, 2,85‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem a salonem. Tak duża szerokość łączy wizualnie oba wnętrza i wpuszcza światło z salonu w głąb korytarza, dając wrażenie płynnej, lekkiej komunikacji. Ułatwia także wnoszenie większych mebli, manewrowanie stołem lub sofą i pozwala na elastyczne ustawienie stref funkcjonalnych bez wąskich gardeł.
-
Ostatnie, siódme piętro. Brak sąsiadów nad głową, lepsze doświetlenie oraz wyższy horyzont widoku to wymierne atuty dla jakości życia. Dodatkowo, w zestawieniu z balkonem i południowo‑wschodnią ekspozycją, mieszkanie zyskuje jasny charakter od rana do wczesnego popołudnia, a wieczorami pozostaje przyjemnie chłodniejsze niż przy zachodnim słońcu.
-
Południowo‑wschodnia orientacja okien. Poranne i przedpołudniowe światło sprzyja pracy, nauce i rytmowi dnia, a jednocześnie redukuje ryzyko nadmiernego nagrzewania popołudniowego. Naturalne oświetlenie lepiej akcentuje strefę jadalni i blatu roboczego, a przez szerokie przejście doświetla też korytarz wejściowy, wzmacniając wrażenie większego metrażu.
-
Wejście prosto do korytarza z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości od pierwszego kroku. Miejsce na szafę w korytarzu pomaga okiełznać codzienną garderobę, a brak dodatkowych drzwi do salonu i szerokie przejście wzmacniają spójność całej strefy dziennej.
-
Pełnowartościowa łazienka na 3,72 m². Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę około 165×70 cm, klasyczną toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę – wszystko, czego potrzeba do komfortu dnia codziennego. Wanna daje możliwość relaksu, a jednocześnie sprawdza się przy szybkim prysznicu; układ dostępny z korytarza wejściowego usprawnia poranne rytuały.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą żyć wygodnie na Ursynowie, cenią jasne wnętrze, duży balkon i funkcjonalny układ. Sprawdzi się także jako zakup na wynajem dla osób szukających atutu ostatniego piętra, dobrej ekspozycji i elastycznej przestrzeni dziennej.
