1‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.18 — Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 4. piętro, 29,88 m² — jasny salon, otwarta strefa 25,23 m², duży balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,39 m², łazienkę 3,72 m², korytarz wejściowy 3,84 m² oraz duży balkon 5,86 m².
W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,39 m² skupiono cztery strefy dziennego funkcjonowania. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę o szerokości ok. 165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), a część kuchenna przewiduje pełny zestaw: zmywarkę ok. 60×44 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 115×60 cm. Część jadalniana przewiduje stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z czterema krzesłami, a w części nocnej zaplanowano łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwoma szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm każda. Okna skierowane są na półudniowo‑wschód, co sprzyja dobremu doświetleniu od rana do wczesnego popołudnia. Z tego pomieszczenia jest także wyjście na balkon 5,86 m².
Łazienka 3,72 m², położona tuż obok salonu, mieści wygodną wannę ok. 165×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskość względem części dziennej i sypialnej poprawia codzienny komfort.
Do mieszkania wchodzi się przez korytarz wejściowy 3,84 m² (obok łazienka 3,72 m²). W korytarzu przewidziano szafę wnękową ok. 78×60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Co ważne, salon i korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 25,23 m².
Balkon 5,86 m². To duża, wygodna przestrzeń wypoczynkowa dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Jedno, szerokie wyjście z części dziennej ułatwia korzystanie z balkonu na co dzień, wietrzenie oraz przenoszenie posiłków na świeże powietrze.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta, wspólna strefa 25,23 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje dłuższe osie widokowe, więcej naturalnego światła i lepszą elastyczność ustawienia mebli. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej tu wydzielić kącik do pracy, powiększyć jadalnię dla gości albo stworzyć strefę hobby bez rezygnacji z wygody codziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skupia funkcje wypoczynku, gotowania, spożywania posiłków i snu, co skraca codzienne dystanse oraz redukuje „martwe” strefy korytarzowe. W odróżnieniu od układów z wieloma ścianami nośnymi pozwala w jednym miejscu wygodnie zmieścić łóżko 160×200 cm, sofę, stół z czterema krzesłami i pełny aneks kuchenny, zachowując wygodę użytkowania przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 5,86 m² wzbogaca codzienne życie o strefę na świeżym powietrzu. Szerokie drzwi balkonowe doświetlają część dzienną, umożliwiają szybkie wietrzenie, a latem realnie powiększają użyteczną przestrzeń, mieszcząc poranną kawę, zioła w donicach czy mały zestaw wypoczynkowy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,72 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości. Nocne wizyty w łazience są krótsze i dyskretniejsze, a podczas gotowania szybciej umyjesz ręce czy opłuczesz naczynia. To usprawnia codzienny rytm i poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,86 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie oddechu, ułatwia przenoszenie większych mebli oraz poprawia cyrkulację światła i powietrza. Dzięki temu łatwiej zmienić ustawienie stołu, kanapy czy biurka, a oba pomieszczenia lepiej ze sobą korespondują.
-
Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia przyjemne, poranne i przedpołudniowe słońce oraz łagodniejsze światło później w ciągu dnia. To sprzyja pracy, odpoczynkowi i gotowaniu, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia oraz tworzy korzystne warunki dla roślin i małej domowej oranżerii.
-
Mimo kompaktowego metrażu łazienka 3,72 m² mieści pełną wannę ok. 165×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, wygodną umywalkę i toaletę. Taki zestaw podnosi codzienny komfort kąpieli, pielęgnacji i prania, a goście mogą skorzystać z łazienki bez przechodzenia przez strefę snu, co zwiększa wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Logiczna komunikacja: z korytarza wejściowego 3,84 m² prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, a jego integracja z częścią dzienną ułatwia organizację życia domowego. Od progu widać funkcjonalny układ, goście łatwo odnajdują łazienkę, a domownikom prościej utrzymać porządek i zmieniać ustawienia zgodnie z aktualnymi potrzebami.
To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary, którzy cenią jasną część dzienną, elastyczny układ i możliwość korzystania z dużego balkonu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających kompaktowego metrażu z pełnym aneksem kuchennym, wygodną łazienką i otwartą strefą dzienną.
