3-pokojowe nowe mieszkanie numer A.46, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 7. piętro, 80,94 m² – dwa balkony, wielki salon, dwie łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę większą, łazienkę kompaktową, korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki dla wygody domowników i gości. Dwie niezależne łazienki znacząco skracają poranne i wieczorne kolejki, pozwalają rozdzielić rytuały kąpielowe i toaletowe oraz ułatwiają przyjmowanie gości bez ingerencji w strefę prywatną. W mieszkaniu na siódmym, ostatnim piętrze to szczególnie cenne, bo cała rodzina może funkcjonować równolegle, nie zakłócając ciszy w sypialniach ani w salonie.
-
Każda sypialnia z własną łazienką tuż obok – prywatność i komfort. Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z większą łazienką (z wanną), co daje wieczorny relaks kilka kroków od łóżka; to ogranicza nocne przejścia przez część dzienną. Sypialnia dla dziecka ma obok kompaktową łazienkę z wygodną kabiną prysznicową, idealną na szybkie poranki; dzięki temu reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem i hałasem.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 11,58 m² i balkon 5,72 m². Duży balkon dostępny z części dziennej sprzyja wspólnym posiłkom i zachodom słońca (okna na zachód), mniejszy przy sypialni małżeńskiej pozwala napić się porannej kawy w słońcu (wschód i południe). Na ostatnim piętrze zyskujesz więcej światła, widoków i poczucie oddechu bez sąsiadów nad głową.
-
Wielofunkcyjny i ponadprzeciętnie duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,19 m² – integracja życia domowego w jednym miejscu. Wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem) i jedzenia (stół dla pięciu osób) ułatwia kontakt domowników, organizację przyjęć i nadzór nad dziećmi. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza chodzenie między strefami i daje więcej swobody ustawienia mebli.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,70 m² – wygoda i ergonomia na co dzień. Pomieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, a także pełnowymiarową szafę około 198x60 cm, pozostawiając miejsce na komfortowe przejścia. Dwukierunkowe doświetlenie (wschód i południe) poprawia samopoczucie o różnych porach dnia, a sąsiedztwo większej łazienki zwiększa intymność wieczornych i porannych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem na duży balkon 11,58 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jednoskrzydłowe drzwi tarasowe na zachód wpuszczają popołudniowe słońce, a posiłki z jadalni można wygodnie przenieść na zewnątrz. To świetne miejsce na zioła kuchenne, mały kącik relaksu i spotkania z przyjaciółmi, bez zaburzania porządku w części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,72 m² – kameralna strefa wyciszenia. Osobny balkon daje możliwość odpoczynku o poranku i w południe, gdy słońce operuje najmocniej z kierunków wschodniego i południowego. To także sposób na przewietrzenie sypialni bez ingerencji w życie w salonie, co podnosi komfort snu i regeneracji.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 265 cm – wygoda gotowania i serwowania. Dwa odcinki blatu (ok. 185 cm i 80 cm) zintegrowane ze zlewem jednokomorowym zapewniają miejsce do krojenia, odkładania naczyń i pracy z małym AGD. Pełnowymiarowe sprzęty – zmywarka około 60 cm, lodówka 60x60 cm oraz płyta czteropalnikowa – tworzą funkcjonalny trójkąt roboczy, ułatwiając codzienne posiłki i większe przyjęcia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym 17,25 m² – świetna komunikacja i światło. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza, z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki i mniejszej łazienki. Szerokie przejście i miejsce na pojemną szafę 256x60 cm usprawniają ruch domowników i wpuszczają więcej światła do strefy wejściowej.
Podsumowanie: Mieszkanie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dużą część dzienną, wygodę dwóch łazienek i dwa balkony do odpoczynku. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, bo pokój dziecka przy zachodnich oknach może pełnić funkcję gabinetu tuż obok mniejszej łazienki i salonu.
